867 m², 2. étage

Cette surface est située dans l'immeuble administratif du Centre du Bief. Constitué en propriété par étage, il est actuellement détenu par 6 copropriétaires.

A proximité de l'autoroute et des transports publics, la localisation de cet immeuble est excellente.

Présentant une bonne polyvalence. Il regroupe actuellement les activités suivantes :
- Culture
- Bien-être
- Commerce
- Second-œuvre / rénovation

Ce lot se caractérise comme suit:
- 4 objets locatifs et un espace commun
- Finitions: séparations simples / brute
- Accessible par escaliers, ascenseur et monte-charge
- 14 places de parking extérieur

Situation locative:
- 263 m² loués pour CHF 41'964.- de revenu annuel net
- 546 m² vacants de réserve locative
- 7 places louées pour CHF 5'040.- de revenu annuel net
- 7 places vacantes pour CHF 4'800.- de réserve locative
- 58 m² de communs

Rendement brut prévisionnel entre 5.76% et 6.94% selon la stratégie de loyer appliquée

Justifiant de nombreux atouts, cette offre s'adresse à :
- un usager désirant implanter ou développer son activité propre tout en s'assurant des revenus locatifs annexes,
- un investisseur pouvant s'assurer un bon rendement tout en proposant des loyers très concurrentiels.

Il convient de relever que cet objet fait partie d'un ensemble de 4 lots qui peut être acquis dans sa globalité.



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