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503 m², 1. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'290'000
1027 Lonay
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
1. étage
Surface habitable
503 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
503 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'290'000
Description
Espaces administratifs et commerciaux polyvalents
Cette surface est située dans l'immeuble administratif du Centre du Bief. Constitué en propriété par étage, il est actuellement détenu par 6 copropriétaires.
A proximité de l'autoroute et des transports publics, la localisation de cet immeuble est excellente.
Présentant une bonne polyvalence. Il regroupe actuellement les activités suivantes :
- Culture
- Bien-être
- Commerce
- Second-œuvre / rénovation
Ce lot se caractérise comme suit:
- 5 objets locatifs et un espace commun
- Finitions: séparations simples
- Accessible par escaliers, ascenseur et monte-charge
- 8 places de parking extérieur
Situation locative prévisionnelle au 16 juin 2025:
- 371 m² loués pour CHF 58'020.- de revenu annuel net
- 63 m² vacants de réserve locative
- 8 places louées pour CHF 5'760.- de revenu annuel net
- 69 m² de communs (circulation et WC)
Rendement brut prévisionnel entre 5.67 et 5.92 % selon la stratégie de loyer appliquée
Justifiant de nombreux atouts, cette offre s'adresse à :
- un usager désirant implanter ou développer son activité propre tout en s'assurant des revenus locatifs annexes,
- un investisseur pouvant s'assurer un bon rendement tout en proposant des loyers très concurrentiels.
Il convient de relever que cet objet fait partie d'un ensemble de 4 lots qui peut être acquis dans sa globalité.
A compter du 1er juillet prochain, retrouvez toutes nos annonces exclusivement sur IMMOBILIER.CH, le portail des professionnels romands de l'immobilier.
A proximité de l'autoroute et des transports publics, la localisation de cet immeuble est excellente.
Présentant une bonne polyvalence. Il regroupe actuellement les activités suivantes :
- Culture
- Bien-être
- Commerce
- Second-œuvre / rénovation
Ce lot se caractérise comme suit:
- 5 objets locatifs et un espace commun
- Finitions: séparations simples
- Accessible par escaliers, ascenseur et monte-charge
- 8 places de parking extérieur
Situation locative prévisionnelle au 16 juin 2025:
- 371 m² loués pour CHF 58'020.- de revenu annuel net
- 63 m² vacants de réserve locative
- 8 places louées pour CHF 5'760.- de revenu annuel net
- 69 m² de communs (circulation et WC)
Rendement brut prévisionnel entre 5.67 et 5.92 % selon la stratégie de loyer appliquée
Justifiant de nombreux atouts, cette offre s'adresse à :
- un usager désirant implanter ou développer son activité propre tout en s'assurant des revenus locatifs annexes,
- un investisseur pouvant s'assurer un bon rendement tout en proposant des loyers très concurrentiels.
Il convient de relever que cet objet fait partie d'un ensemble de 4 lots qui peut être acquis dans sa globalité.
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