3 Pièces, 70 m²

Diese kleine Bijou (romantisches, neurenoviertes Rustico) liegt auf 930 Meter Höhe über dem Lago Maggiore im sehr milden Indemini, mit Landanteil von 210 m2

Indemini ist ein kleines Grenzdorf zu Italien und hat einiges zu bieten. Es hat alles im Dorf. Ein Restaurant, ein kleiner Einkaufsladen für das Nötigste, eine Post und ist gut erschlossen mit Postauto in Richtung Italien und Tessin. Zudem ist es ein wunderschönes Wandergebiet um auch auf den Monte Lema zu gelangen oder mit dem Bike schöne Touren zu unternehmen.

Das Haus wurde fachmännisch renoviert und saniert. Hat ein neues Dach erhalten und wurde gut isoliert. Somit ist es im Sommer angenehm kühl und im Winter schon warm. Beheizt wird mittels Holzöfen oder über Strom.

Es ist auf 3 Etagen gebaut. Jeder Stock beherbergt ein Zimmer.

Beginnen wir im EG, hier gelangt man in den Wohn- Essbereich mit integrierter Küche. Es ist sehr „heimelig“, mit Kamin, Kochherd mit Holz oder Elektro, Abwaschmaschine. Ein gemütlicher, einladender Wohnbereich.

Über eine Treppe gelangen wir in den 2ten Stock. Hier befindet sich zur Zeit ein grosses Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Das modern gestaltete Bad beinhaltet eine Dusche, Toilette und Waschtisch. Hat auch eine eigene Heizung mit Handtuch-Wärmer.

Eine weitere Holz-Treppe hoch erreichen wir den 3ten Stock! Hier ist ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer genutzt wird. Vorgelagert befindet sich der Eck-Balkon, von welchem man ins malerische Dorf, die ruhige Natur und in die Ferne, Richtung Lago Maggiore schauen kann.

Ein richtiger kleiner Traum kann hier für Sie in Erfüllung gehen.

Ich freue mich, Ihnen diese einmalig, schön ausgebaute, sofort bezugsbereite Ferien-Rustico präsentieren zu dürfen.

Objektstandort

Region: Monti di Gambarogno

PLZ/Ortschaft: 6571 Indemini

Objekt Angaben

Typ: teilmöbliertes Tessinerhaus (Rustico) / Zweitwohnsitz

Wohnfläche Haupthaus: ca. 70 m2

Grundstückfläche: 40

Baujahr: ca. 1900

Geschosse: 3 inkl. ausgebauter Dachstock

Zimmer: 3

Bad/Dusche/WC: 1 Badzimmer mit Dusche

Heizung: Holzkamin und Holzofen-Herd, sowie Kanonenofen im 3 OG

Bodenbelag Wohnbereich: Keramikplatten

Bodenbelag Schlafbereich: Eichen-Riemenparkett

Balkon: Eckbalkon im 3 OG

Gartensitzplatz: nein

Parkplätze: öffentlich Lage: ruhig und sehr sonnig (ganzes Jahr)

Seesicht: kleiner Spickel

Bergsicht: unverbaubar

Schulen: in Vira und Bellinzona

Einkaufsmöglichkeiten: in Vira, Tenero, San Antonino

Oeff. Verkehrsmittel: ja, 200 Meter vom Haus entfernt (Postauto Richtung Vira oder Maccagno (I))

Distanz zur nächsten Stadt: 35 km nach Bellinzona, 33 km Locarno, 23 km Luino

Distanz zur Autobahn: 30 Km Bellinzona Süd