3.5 Pièces, 100 m²

Dieses schöne 3 ½-ZImmer-Eckhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage oberhalb
von Magadino in Orgnana, Via Pianone 2d, 2 Kilometer oberhalb des Lago Maggiores.
Bei der 1992 erbauten Liegenschaft wurde grossen Wert auf einen hochstehenden Innenausbau
gelegt. Das Haus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, guten Zustand und bietet ein
äusserst gemütliches, heimeliges Wohnambiente.
Der gedeckte Eingangsbereich führt im obersten Geschoss in das Entrée mit Bad/WC sowie in
die beiden grosszügigen, abgeschrägten Schlafzimmer. Von beiden Zimmern gelangt man auf
einen teilweise gedeckten Balkon mit herrlichem Ausblick auf den Lago Maggiore und auf die
Magadino-Ebene.
Im mittleren Geschoss befindet sich der helle Wohn-/Essbereich mit schöner Küche und
Dusche/WC. Von den vorgelagerten beiden Sitzplätzen geniesst man einen wunderschönen
270-Grad-Panorama-Ausblick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Hügelzüge. Auf
dem nördlichen Sitzplatz geniesst man vom Frühling bis zum Herbst die Morgensonne.
Im untersten Geschoss befinden sich die Heizung, die Waschküche, ein Kellerreduit, ein
Kellerraum sowie ein grosses Zimmer.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein gedeckter Abstellplatz zur Verfügung. In
nur ca. 5 Fahrminuten erreicht man in Magadino den Lago Maggiore. Locarno und Bellinzona
sowie die Autobahn A2 sind je ca. 17 km entfernt.
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Highlights
? schöne Gartensitzplätze und Balkon mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore
? heimeliges und wohnliches Ambiente
? nur 5 Fahrminuten zum Lago Maggiore
? Mehr Sonnenstunden/Jahr als Locarno und Ascona

Standort | Umgebung
6574 Magadino, via Pianone 2 d
Region: Gambarogno
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: herrlicher Seeblick
Schulen: ja
Einkauf: 2 km
öffentlicher Verkehr: 350 m
Autobahn: 17 km
nächste Stadt: 16 km

Eckdaten | Ausstattung
Wohnfläche: ca. 100 m2
Nutzfläche: ca. 150 m2
Grundstückfläche: ca. 200 m2
Etagen: 3
Baujahr: 1992
Renovationen: ja
Zustand: sehr gepflegt und gut
Dusche/WC: 1
Bad/WC: 1
Heizung: Ölzentralheizung
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: 1 gedeckter PP