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15 Pièces, 2400 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 3'000'000
6852 Mendrisio
Adresse copiée
Caractéristiques principales
Type de bien
Immeuble
Pièce
15
Étage
Non disponible
Surface habitable
2'400 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'000'000
Équipements
Parking extérieur
Description
Kommerzielles Immobilienobjekt mit gastronomischer und Wohnfunktion – Genestrerio
**Adresse:** Via Vallera 1, 6852 Genestrerio
**Liegenschaftsplan:** 131 (702 m²) und 132 (1'738 m²) – **Gesamte Grundstücksfläche: 2'440 m²**
In strategischer Lage und mit hoher Sichtbarkeit, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mendrisio entfernt, mit einfacher Erreichbarkeit aller wichtigsten Dienstleistungen (Bus, Zug, Supermärkte, Autobahn), bieten wir ein interessantes Objekt mit **kommerzieller und Wohnfunktion** an, mit großem Potenzial für Wertsteigerung.
**Zusammensetzung des Objekts**
* **Erdgeschoss -1 (842 m²):** ehemaliger Nachtclub, seit 2010 inaktiv
* **Erdgeschoss (842 m²):** Restaurant, das bis vor kurzem in Betrieb war, mit professioneller Küche und großen Sälen. **Inventar im Preis inbegriffen**. Geschätzte Kapazität: circa 400 Sitzplätze
* **1. Obergeschoss (717 m²):** 5 Wohnungen (von 2,5 bis 4,5 Zimmern), derzeit nicht bewohnbar, in Erwartung der Erneuerung des Zugangs (Treppe)
* **Großer externer Privatparkplatz*
**Gesamtnutzfläche des Gebäudes:** circa 2'400 m²
Das Gebäude befindet sich in einem **speziellen Bauzone**. Im Folgenden eine Übersicht über die wichtigsten anwendbaren Rechtsvorschriften:
_„Die als speziell bebaubar definierte Zone umfasst die Wohnsiedlung für touristisch-rekreative Zwecke, die mit der natürlichen Umgebung und der Wohnsiedlung vereinbar ist._
_Es sind Bauvorhaben für Wohnzwecke und störungsfreie Arbeitsplätze zulässig. Jede Form von störender Einwirkung ist verboten._
_Es gelten die folgenden Bauparameter:_
_• I.S. = 0,9_
_• I.O. = 40% "_
Das Objekt eignet sich für verschiedene Szenarien der Wertsteigerung:
• Sanierung des Bestands
• Sofortiger Neustart des Restaurantbetriebs
• Mischbau
• Teilweise oder vollständige Umwidmung in Wohnzwecke, gemäß den Zonenregelungen
Verkaufspreis: CHF 3'000'000.—
Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.
Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.
**Liegenschaftsplan:** 131 (702 m²) und 132 (1'738 m²) – **Gesamte Grundstücksfläche: 2'440 m²**
In strategischer Lage und mit hoher Sichtbarkeit, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mendrisio entfernt, mit einfacher Erreichbarkeit aller wichtigsten Dienstleistungen (Bus, Zug, Supermärkte, Autobahn), bieten wir ein interessantes Objekt mit **kommerzieller und Wohnfunktion** an, mit großem Potenzial für Wertsteigerung.
**Zusammensetzung des Objekts**
* **Erdgeschoss -1 (842 m²):** ehemaliger Nachtclub, seit 2010 inaktiv
* **Erdgeschoss (842 m²):** Restaurant, das bis vor kurzem in Betrieb war, mit professioneller Küche und großen Sälen. **Inventar im Preis inbegriffen**. Geschätzte Kapazität: circa 400 Sitzplätze
* **1. Obergeschoss (717 m²):** 5 Wohnungen (von 2,5 bis 4,5 Zimmern), derzeit nicht bewohnbar, in Erwartung der Erneuerung des Zugangs (Treppe)
* **Großer externer Privatparkplatz*
**Gesamtnutzfläche des Gebäudes:** circa 2'400 m²
Das Gebäude befindet sich in einem **speziellen Bauzone**. Im Folgenden eine Übersicht über die wichtigsten anwendbaren Rechtsvorschriften:
_„Die als speziell bebaubar definierte Zone umfasst die Wohnsiedlung für touristisch-rekreative Zwecke, die mit der natürlichen Umgebung und der Wohnsiedlung vereinbar ist._
_Es sind Bauvorhaben für Wohnzwecke und störungsfreie Arbeitsplätze zulässig. Jede Form von störender Einwirkung ist verboten._
_Es gelten die folgenden Bauparameter:_
_• I.S. = 0,9_
_• I.O. = 40% "_
Das Objekt eignet sich für verschiedene Szenarien der Wertsteigerung:
• Sanierung des Bestands
• Sofortiger Neustart des Restaurantbetriebs
• Mischbau
• Teilweise oder vollständige Umwidmung in Wohnzwecke, gemäß den Zonenregelungen
Verkaufspreis: CHF 3'000'000.—
Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.
Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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