1/15
15 Pièces, 2400 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 3'000'000
6852 Mendrisio
Adresse copiée
Caractéristiques principales
Type de bien
Immeuble
Pièce
15
Étage
Non disponible
Surface habitable
2'400 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'000'000
Équipements
Parking extérieur
Description
Kommerzielles Immobilienobjekt mit Gastronomie- und Wohnfunktion – Genestrerio
**Adresse:** Via Vallera 1, 6852 Genestrerio
**Liegenschaftsplan:** 131 (702 m²) und 132 (1'738 m²) – **Gesamte Grundstücksfläche: 2'440 m²**
In strategischer Lage und mit hoher Sichtbarkeit, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mendrisio entfernt, mit einfacher Anbindung an alle wichtigsten Dienstleistungen (Bus, Zug, Supermärkte, Autobahn), bieten wir ein interessantes Immobilienobjekt mit **kommerzieller und Wohnfunktion** mit großem Potenzial für Wertsteigerung.
**Zusammensetzung des Objekts**
* **Erdgeschoss -1 (842 m²):** ehemaliger Nachtclub, seit 2010 inaktiv
* **Erdgeschoss (842 m²):** Restaurant, das bis vor kurzem in Betrieb war, mit professioneller Küche und großen Sälen. **Inventar im Preis inbegriffen**. Geschätzte Kapazität: etwa 400 Sitzplätze
* **1. Obergeschoss (717 m²):** 5 Wohnungen (von 2,5 bis 4,5 Zimmern), die derzeit nicht bewohnt werden, in Erwartung der Erneuerung des Zugangs (Treppe)
* **Großer externer Privatparkplatz*
**Gesamtnutzfläche des Gebäudes:** etwa 2'400 m²
Das Gebäude befindet sich in einem **speziellen Bauzone**. Im Folgenden eine Übersicht über die wichtigsten anwendbaren Rechtsvorschriften:
_„Die als speziell bebaubar definierte Zone umfasst die Wohnsiedlung mit touristisch-rekreativem Zweck, die mit der natürlichen Umgebung und der Wohnsiedlung vereinbar ist._
_Es sind Bauwerke für Wohnzwecke und störende Arbeit zugelassen. Jede Form von störender Emission ist verboten._
_Es sind die folgenden Bauparameter anwendbar:_
_• I.S. = 0,9_
_• I.O. = 40% "_
Das Eigentum eignet sich für verschiedene Szenarien der Wertsteigerung:
• Sanierung des Bestehenden
• Sofortiger Neustart der Gastronomie
• Entwicklung mit gemischter Nutzung
• Teilweise oder vollständige Umwidmung in Wohnzwecke, gemäß den Zonenordnungen
Verlangter Preis: CHF 3'000'000.—
Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.
Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.
**Liegenschaftsplan:** 131 (702 m²) und 132 (1'738 m²) – **Gesamte Grundstücksfläche: 2'440 m²**
In strategischer Lage und mit hoher Sichtbarkeit, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mendrisio entfernt, mit einfacher Anbindung an alle wichtigsten Dienstleistungen (Bus, Zug, Supermärkte, Autobahn), bieten wir ein interessantes Immobilienobjekt mit **kommerzieller und Wohnfunktion** mit großem Potenzial für Wertsteigerung.
**Zusammensetzung des Objekts**
* **Erdgeschoss -1 (842 m²):** ehemaliger Nachtclub, seit 2010 inaktiv
* **Erdgeschoss (842 m²):** Restaurant, das bis vor kurzem in Betrieb war, mit professioneller Küche und großen Sälen. **Inventar im Preis inbegriffen**. Geschätzte Kapazität: etwa 400 Sitzplätze
* **1. Obergeschoss (717 m²):** 5 Wohnungen (von 2,5 bis 4,5 Zimmern), die derzeit nicht bewohnt werden, in Erwartung der Erneuerung des Zugangs (Treppe)
* **Großer externer Privatparkplatz*
**Gesamtnutzfläche des Gebäudes:** etwa 2'400 m²
Das Gebäude befindet sich in einem **speziellen Bauzone**. Im Folgenden eine Übersicht über die wichtigsten anwendbaren Rechtsvorschriften:
_„Die als speziell bebaubar definierte Zone umfasst die Wohnsiedlung mit touristisch-rekreativem Zweck, die mit der natürlichen Umgebung und der Wohnsiedlung vereinbar ist._
_Es sind Bauwerke für Wohnzwecke und störende Arbeit zugelassen. Jede Form von störender Emission ist verboten._
_Es sind die folgenden Bauparameter anwendbar:_
_• I.S. = 0,9_
_• I.O. = 40% "_
Das Eigentum eignet sich für verschiedene Szenarien der Wertsteigerung:
• Sanierung des Bestehenden
• Sofortiger Neustart der Gastronomie
• Entwicklung mit gemischter Nutzung
• Teilweise oder vollständige Umwidmung in Wohnzwecke, gemäß den Zonenordnungen
Verlangter Preis: CHF 3'000'000.—
Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.
Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
