3.5 Pièces, 83 m², Rez-de-chaussée

Wir bieten in Morbio Inferiore zum Verkauf die nackte Eigentümerschaft eines komfortablen und hellen 3,5-Zimmer-Apartments im Erdgeschoss mit Balkon in einer ruhigen und Wohngegend.
Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen und hellen Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche mit bequemem, überdachtem Balkon, der sowohl von der Tagungszone als auch von der Küche aus zugänglich ist, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer und zwei Bädern mit Dusche/Badewanne.
Das Gebäude wurde Anfang der 2000er Jahre komplett renoviert.
Zugehöriger Keller und Eigentümer-Garage.


Der Verkauf der nackten Eigentümerschaft eines Immobilienobjekts ist eine Art von Verkauf für Investitionen, die nackte Eigentümerschaft besteht im Wesentlichen aus dem Eigentum an den Wänden, die Nutzung und das Recht auf Bewohnung bleiben dem Nießbraucher vorbehalten.
Der Wert des Nießbrauchs und folglich der nackten Eigentümerschaft variiert je nach Alter des Nießbrauchers, da er lebenslänglich ist, je älter der Nießbraucher, desto geringer der Wert des Nießbrauchs und desto näher kommt die nackte Eigentümerschaft dem Marktwert eines freien Objekts. In diesem Fall ist das Alter des Nießbrauchers 77 Jahre.
Daraus ergibt sich, dass man ein Immobilienobjekt zu einem sehr günstigen Preis kaufen kann, mit der Variablen, dass man es nicht sofort frei hat.
Der Wert des Nießbrauchs beträgt CHF 145'000, daher beträgt der volle Eigentumswert (d. h. das verfügbare und leere Objekt) CHF 480'000.

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