4.5 Pièces, 165 m², 1. étage

Zum Verkauf steht ein exklusives Appartement in **Via Regazzoni, nur 480 Meter vom Zentrum von Lugano entfernt** . Die privilegierte Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten den Seeuferweg, die Einkaufsstraßen und das Herz der Stadt mit Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in Reichweite zu erreichen, was das Maximum an Komfort für ein urbanes Leben von hohem Niveau bietet.

Das Appartement befindet sich im ersten Stock eines **modernen Gebäudes mit Aufzug**, das 2010 erbaut wurde, und zeichnet sich durch seine **grozügige Grundfläche** und hochwertige Ausstattung aus. Mit einer Gesamtwohnfläche von **165 m² (150 m² nutzbar)** bietet es ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne und funktionale Küche, drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit großem begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer en suite mit Dusche und Whirlpool sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche (hochwertige Ausstattung)

Das Appartement verfügt über **Bodenheizung**, Doppelverglasung für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Durch die Südausrichtung genießen die Räume reichlich Tageslicht. Für höchsten Komfort verfügt es über eine **private Waschmaschine und Trockner in einem Gemeinschaftsraum** und einen **Fitnessraum zur Verfügung der Bewohner** . Die private Terrasse bietet ideale Außenbereiche zum Entspannen.

Zur Eigentum gehören **zwei überdachte Parkplätze (je CHF 60.000)** und ein **privater Keller** .

Lugano, mit seinem Mix aus Eleganz, Kultur und atemberaubenden Panoramen, ist eine der begehrtesten Städte der Schweiz. Via Regazzoni bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, was es ermöglicht, den Charme der Stadt mit höchstem Komfort zu genießen sowie eine direkte Verbindung zum Bahnhof, um wichtige internationale Zentren wie **Mailand und Zürich** zu erreichen.

**Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Residenz in einem der besten Viertel von Lugano suchen.** Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren!