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19 Pièces, 464 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'600'000
6710 Biasca
Contrada Cavalier Pellanda 3
Adresse copiée
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Type de bien
Immeuble
Pièce
19
Étage
Non disponible
Surface habitable
464 m²
Construction
2020
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'600'000
Équipements
Balcon/
Description
Investimento Immobiliare - Resa del 11.5% sul Cash
Offriamo Investimento Immobiliare con resa di oltre l'undici percento sullapporto del proprio capitale.
Biasca: Vendesi palazzina in centro paese a reddito attualmente tutta locata con il rendimento a regime pieno.
Caratteristica:
Ristrutturata a nuovo nel 2020 con il rifacimento completo dell'interno dello stabile (mantenendo solo le mura esterne) essa si presenta con le seguenti caratteristiche:
4 appartamenti da 2.5 locali per Mq 50 l'uno;
2 appartamenti duplex da 3.5 locali per Mq 80 l'uno;
2 locali commerciali con bagno privato da Mq 50 l'uno;
6 cantine private per ogni appartamento:
Lavanderia e locale deposito di Mq 25;
Dettagli Tecnici:
Costruzione moderna;
Materiali di prima scelta: gress porcellanato, parquet, finiture moderne;
Cucine accessoriate;
Riscaldamento a pavimento alimentato a termopompa;
Palazzina sviluppata su 4 piani fuori terra oltre al piano seminterrato
Terreno rettangolare pari a Mq 116 quale copertura del suolo;
Dettagli Finanziari:
Attuale ipoteca esistente pari Chf 1'920'000. con un tasso di interesse fisso del 1.2 % a scadenza 2028;
Gli appartamenti sono tutti locati con contratti interessanti anche a lunga durata;
Incasso annuo netto di spese e interessi Chf 77'500.- che equivale al 11.5% sull'apporto del proprio contante (Chf 680'000.-)
Biasca: Vendesi palazzina in centro paese a reddito attualmente tutta locata con il rendimento a regime pieno.
Caratteristica:
Ristrutturata a nuovo nel 2020 con il rifacimento completo dell'interno dello stabile (mantenendo solo le mura esterne) essa si presenta con le seguenti caratteristiche:
4 appartamenti da 2.5 locali per Mq 50 l'uno;
2 appartamenti duplex da 3.5 locali per Mq 80 l'uno;
2 locali commerciali con bagno privato da Mq 50 l'uno;
6 cantine private per ogni appartamento:
Lavanderia e locale deposito di Mq 25;
Dettagli Tecnici:
Costruzione moderna;
Materiali di prima scelta: gress porcellanato, parquet, finiture moderne;
Cucine accessoriate;
Riscaldamento a pavimento alimentato a termopompa;
Palazzina sviluppata su 4 piani fuori terra oltre al piano seminterrato
Terreno rettangolare pari a Mq 116 quale copertura del suolo;
Dettagli Finanziari:
Attuale ipoteca esistente pari Chf 1'920'000. con un tasso di interesse fisso del 1.2 % a scadenza 2028;
Gli appartamenti sono tutti locati con contratti interessanti anche a lunga durata;
Incasso annuo netto di spese e interessi Chf 77'500.- che equivale al 11.5% sull'apporto del proprio contante (Chf 680'000.-)
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
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