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19 Pièces, 464 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'600'000
6710 Biasca
Contrada Cavalier Pellanda 3
Adresse copiée
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Type de bien
Immeuble
Pièce
19
Étage
Non disponible
Surface habitable
464 m²
Construction
2020
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'600'000
Équipements
Balcon/
Description
Investition in Immobilien - Rendite von 11,5% auf Barvermögen
Wir bieten eine Immobilieninvestition mit einer Rendite von über elf Prozent auf den Einsatz des eigenen Kapitals.
Biasca: Ein Mietshaus im Stadtzentrum zum Verkauf, derzeit vollständig vermietet mit einer Rendite im Vollauslastungsbetrieb.
Merkmale:
Das Gebäude wurde 2020 komplett renoviert, wobei nur die Außenwände erhalten blieben. Es verfügt über folgende Merkmale:
4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern à 50 m²;
2 Doppelhaushälften mit 3,5 Zimmern à 80 m²;
2 Gewerbeeinheiten mit eigenem Bad à 50 m²;
6 private Kellerräume für jede Wohnung;
Waschküche und Abstellraum à 25 m²;
Technische Details:
Moderne Konstruktion;
Erstklassige Materialien: Porzellan-Gres, Parkett, moderne Ausführung;
Ausgestattete Küchen;
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;
Gebäude mit 4 Obergeschossen und einem Halbgeschoss;
Rechteckiges Grundstück à 116 m² als Bodenabdeckung;
Finanzielle Details:
Bestehende Hypothek à 1'920'000 CHF mit einem festen Zinssatz von 1,2% bis 2028;
Alle Wohnungen sind vermietet mit interessanten Verträgen, auch langfristig;
Jährlicher Nettoertrag nach Abzug von Spesen und Zinsen: 77'500 CHF, was 11,5% des eingesetzten Bargelds (680'000 CHF) entspricht.
Biasca: Ein Mietshaus im Stadtzentrum zum Verkauf, derzeit vollständig vermietet mit einer Rendite im Vollauslastungsbetrieb.
Merkmale:
Das Gebäude wurde 2020 komplett renoviert, wobei nur die Außenwände erhalten blieben. Es verfügt über folgende Merkmale:
4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern à 50 m²;
2 Doppelhaushälften mit 3,5 Zimmern à 80 m²;
2 Gewerbeeinheiten mit eigenem Bad à 50 m²;
6 private Kellerräume für jede Wohnung;
Waschküche und Abstellraum à 25 m²;
Technische Details:
Moderne Konstruktion;
Erstklassige Materialien: Porzellan-Gres, Parkett, moderne Ausführung;
Ausgestattete Küchen;
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;
Gebäude mit 4 Obergeschossen und einem Halbgeschoss;
Rechteckiges Grundstück à 116 m² als Bodenabdeckung;
Finanzielle Details:
Bestehende Hypothek à 1'920'000 CHF mit einem festen Zinssatz von 1,2% bis 2028;
Alle Wohnungen sind vermietet mit interessanten Verträgen, auch langfristig;
Jährlicher Nettoertrag nach Abzug von Spesen und Zinsen: 77'500 CHF, was 11,5% des eingesetzten Bargelds (680'000 CHF) entspricht.
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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