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14.5 Pièces, 300 m²

Type de bien

Immeuble

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 830'000

6260 Reiden

Properstar

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Caractéristiques principales

Properstar

Type de bien

Immeuble

Pièce

14.5

Étage

Non disponible

Surface habitable

300 m²

Construction

1923

Année de rénovation

2026

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

436 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 830'000

Évolution des prix

01.04.2025

CHF 830'000

20.11.2024

CHF 980'000

08.10.2024

CHF 1'075'000

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking extérieur

Ascenseur

Description

Versteckt in Schlichtheit, reich an Möglichkeiten


Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau/Umbau beginnen möchten. Ein attraktives Grundstück mit einer Grösse von 436m², das erhebliches Potenzial für eine grosszügige Überbauung bietet. Gestalten Sie ein Neubauprojekt auf drei Etagen mit bis zu 6 Einheiten. Lassen Sie sich diese aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Reiden (LU) nicht entgehen.

Auf einen Blick:

+ AUSNÜTZUNG: 100 % *****keine Ausnützungsziffer vorhanden*****
+ WOHNFLÄCHE: 3 Vollgeschosse und über 430m2 zulässig, zzgl. Vor- /Anbauten
+ POTENZIAL: 4 Einheiten ergeben Mieteinnahmen inkl. Parkplätze von ca. CHF 65'000.- pro Jahr
+ ANNEHMLICHKEITEN: 5 Aussenparkplätze, Besucher-Parkplätze
+ LAGE: sonnig, zentral, top erschlossen
+ RENDITE: Rendite 4-5 % (je nach Umbaukosten)

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.


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Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

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99

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Indice de tranquillité

99TRÈS ÉLEVÉ

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

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