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Immobilier
Villa

7 pièces, 183m2

sur demande

(Prix de vente)

« Altbau-Villa, 7 Zi. mit Balkon und Garten im grünen Ortskern »

4460 Gelterkinden
En ligne depuis un mois

Caractéristiques principales

Type de bien

Villa

pièces

7

Étage

Non disponible

Surface habitable

183 m²

Construction

Non disponible

Disponibilité

sofort

Surface du terrain

464 m²

Animaux autorisés

Équipements

Balcon(s)

Parking extérieur

Prix de vente

Combien paient les voisins?

Évaluation immobilière gratuite

Ce texte sera bientôt disponible en français.

Adapté aux enfants

Description

Es handelt sich um eine Neoklassizistische  Gründervilla aus dem Jahre 1912, die über eine solide Bausubstanz verfügt. Sie kann nach der Renovation als attraktives Einfamilienhaus genutzt werden. Die Altbau-Villa verfügt über einen eigenen Gartenanteil (ca. 460m2, genaue Fläche wird im Rahmen der Parzellierung bestimmt). Der Verkaufspreis beinhaltet das Gebäude im bestehenden Zustand inkl. Landanteil, jedoch ohne Autoeinstellplätze und ohne Umbaukosten. Das Gebäude kann auf Anfrage besichtigt werden, es steht momentan leer. Zwei Autoeinstellplätze im benachbarten neuen Gebäude müssen für je CHF 35'000.- dazugekauft werden.  Der Rohbau wurde in funktioneller Massivbauweise erstellt  (Beton, Backstein und Bruchsteinmauerwerk). Der Dachstuhl ist als Krüppelwalmdach gestaltet und mit  Ziegeln eingedeckt.Sämtliche Spenglerarbeiten sind in Kupfer ausgeführt. Die Holz Fenster wurden in den 80er Jahren saniert (mit  Ausnahme der Fenster im Erdgeschoss, gartenseitig. Das Haus verfügt über Holzrollläden, die  mechanisch bedient werden.Im Dachstock wurden nachträglich Velux Dachfenster eingebaut. 

- Erdgeschoss und Obergeschoss (eine Wohneinheit, 4-5 Zimmer):

Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, die Küche und das  lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer, das mit einem  schönen offenen Bogen verbunden ist. Zudem wurde im  Wohnzimmer nachträglich ein Schwedenofen eingebaut. Im WC wie auch in der Küche ist der Boden aus Laminat  und die Decke mit einem Täfer verkleidet. Der Boden im Wohnzimmer ist ein Langriemenparkett aus  einem Nadelholz. Die Decke im Wohnzimmer ist mit  Sichtbalken gestaltet. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer  (Badewanne, Dusche, WC und Lavabo. Ausbaustandard  vermutlich in der 1990er Jahre), sowie drei Schlafzimmer.  Die Decken sind mit Stuckaturen verziert. Die Wände weisen teilweise  schöne Holz-Lamperien auf im unteren Teil der Wände. Die Zimmertüren sind aus der Bauzeit und sind teilweise  gestemmt und mit schönen alten Türdrückern versehen. Die Villa wird im gesamten Haus mit einzelnen Elektro- Zimmeröfen beheizt.

- Dachstock (eine Wohneinheit, 2 Zimmer):

Der Dachstock wurde in den 1980er Jahren ausgebaut, sodass eine neue 2- Zimmer Wohnung entstanden ist. Die Böden sind aus Laminat, die beiden Räume sind mit  Holztäfer ausgekleidet (Decke und Dachschrägen). Zudem sind die Holzbalken und Stützen in den Zimmern ersichtlich. Die Nasszelle hat eine Dusche, Lavabo und  WC. 

Die Villa kann besichtigt werden. Bitte rufen Sie uns an.

Annonceur

Kerstin Lübbe

+41 61 413 71 21Afficher

Également publié sur

homegate.ch

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