Maison

Wohn- Gewerbehaus mit Potential

Das Haus verfügt über einen Gastronomieteil mit 3 Hotelzimmern, sowie über mehrere Wohnungen:

Gastronomie, ehemals Rest. Bären (ca.Masse)

• EG: Gastronomie mit Restaurant / Theke / Cheminée (total 70m2), Küche (20 m2), WC-Anlagen, Kühlraum, Heizung und Allgemeinräumen etc.
• EG: Degustationsraum oder Bar mit sep. Zugang (36m2)
• 1.OG: 3 Hotelzimmer (16/15/12 m2) mit Etagen WC-Dusche

Wohnbereich mit sep. Eingang (ca.Masse)

• 1. OG, 2.-Zi-Wohnung 31m2
• 1. OG, 2-Zi-Wohnung 46m2
• 2. OG, 2-Zi-Wohnung 32m2
• 2. OG, Studio 15m2
• 2. OG, Doppelzimmer 24m2
• 2. OG, 4-Zi-Wohnung 70m2
• 3. OG, 4-Zi-Wohnung 89m2

Für alle Wohn- und Gewerbeeinheiten zusammen wird ein amtl. Mietwert von Fr. 67'680.-- angegeben. Im Kaufpreis wurde zudem berücksichtigt, dass doch einige Sanierungsarbeiten im Innenbereich anstehen, weshalb der Preis auch unter dem amtl. Verkehrswert liegt. Die Aussenhülle wurde bereits erneuert. 

Das Objekt eignet sich für verschiedenste Bereiche, z.B.:

• B & B mit Hotelzimmer und Ferienwohnungen
• Ausgestaltung zum Renditeobjekt
• Kleingewerbe, etc.

Zwischen Erholungsort Wildhaus und Industriegebiet Rheintal

Das Objekt befindet sich an der Strecke von Wildhaus nach Buchs SG und profitiert einerseits von der Nähe zum Ski- und Wandergebiet Toggenburg mit vielfältigsten Angeboten im Bereich Sport, Erholung und Kultur und anderseits von der breitgefächerten Industrie im Rheintal und dem nahen Fürstentum Liechtenstein. Der Autobahnanschluss Haag ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Postautohaltestelle direkt beim Haus erschliesst den Standort auch mit dem öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Gemeinde Wildhaus-Alt St. Johann liegt im Kanton St. Gallen und ist zwischen den Churfirsten und dem Säntisspitz im obersten Toggenburg eingebettet. Sie gehört flächenmässig zu den grössten Gemeinden des Kantons St. Gallen.

In dieser einzigartigen Natur- und Gebirgslandschaft wohnen rund 2'600 Menschen. Zur Gemeinde zählen die Dörfer Wildhaus, Unterwasser, Alt St. Johann sowie der Weiler Starchenbach. Schauen Sie sich auf der Homepage www.wildhaus-altstjohann.ch um und finden Sie weitere interessante Informationen.