6.5 Pièces, 180 m²

Dieses grosszügige und sehr gut unterhaltene Einfamilienhaus liegt an sonniger und bevorzugter Lage in Seuzach. Mit 6.5 Zimmer bietet es viel Platz für eine Familie und hat das Potential im ebenerdigen Kellergeschoss eine Einliegerwohnung auszubauen. Der weitläufige Garten und der offene Wintergarten mit Natursteinboden und Cheminéeanlage runden die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser zentrumsnahen Liegenschaft perfekt ab.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist der Avec-Shop beim Bahnhof in 270 Meter Entfernung. Coop, Migros und Volg, Bäckereien und zwei Spezialitätenläden sowie alle Schulstufen bis und mit Sekundarschule befinden sich in bequemer Gehdistanz im Dorf.

Der Bahnhof Seuzach liegt 2 Gehminuten vom Hauseingang entfernt und wird durch die S-Bahn-Linien 29 und die S-11 bedient. Die Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof Winterthur beträgt 12 Minuten. Das ideale Haus für eine Familie mit Kindern oder Berufstätige, welche eine optimale ÖV-Anbindung schätzen.

Empfangen werden Sie in diesem gepflegten Zuhause in einer geräumigen Eingangshalle. Zur rechten Seite befindet sich die Küche mit integriertem Frühstückstisch. Von hier aus, wie auch über die Eingangshalle ist der offene Ess- und Wohnbereich mit schönem Parkettboden zugänglich. Durch die leichte Dachschräge mit grösserer Raumhöhe ergibt sich ein angenehmes, helles Raumgefühl. Vom Wohnbereich geniessen Sie den Blick in den Garten und zum offenen Wintergarten. Durch eine Schiebetüre vom Wohnbereich getrennt, befindet sich ein Zimmer, welches als Arbeitsraum oder Büro nutzen lässt. Das Kinderzimmer (Kind 1 + Kind 2) wurde als grosses Zimmer ausgebaut, kann aber auch unterteilt werden in zwei Räume. Dadurch entstehen zwei kleinere Zimmer, nutzbar je nach Bedarf und aktueller Lebensphase. Das Arbeitszimmer wie auch die beiden Kinderzimmer geben den Blick in den eigenen Garten frei. Über den Vorplatz, welcher zu den Schlafzimmern führt, gelangen Sie auch zum Elternzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Doppellavabo, eine Badewanne und Dusche. Das Gäste-WC ist vom Schlafbereich der Familie leicht abgetrennt.

Das ebenerdige Kellergeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Hier befindet sich das Gästezimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der grosse Raum, welcher als Waschküche dient, sowie der Korridor sind beheizt und deshalb für einen Ausbau zu einer Einliegerwohnung optimal vorbereitet. Der grosse Bastelraum bietet Platz für Hobby und Werkstatt und hat einen Zugang zum Luftschutzraum. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und für weiteren Stauraum.

Highlights:

• Grosses Einfamilienhaus mit 1'040 m³
• Offener Wintergarten mit Cheminéeanlage
• Privatsphäre an erhöhter Lage im Grünen
• Grosses Grundstück mit Garten auf zwei Ebenen
• Ausbaumöglichkeiten im ebenerdigen Kellergeschoss
• Nahe Bahnhof, Einkauf und Naherholungszone

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie mit Kindern, oder für Berufstätige, welche viel Platz im Haus und Garten schätzen, und nebst der ruhigen Lage auch über eine schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs mit idealen ÖV-Verbindungen in die Stadt verfügen möchten.

Investitionen
Investitionen seit 1991 ca. CHF 357'000.-

Preis
VB CHF 1'890'000.-

Kontakt
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Alle Angaben S.E.&O.