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Haus

4 pièces, 75m2

CHF 300'000

(Prix de vente)

« Accogliente casa con stupenda vista! Gemütliches Haus m. schöner Sicht »

Via al Museo di Blenio 2, 6716 Acquarossa
En ligne depuis 2 mois

Caractéristiques principales

Type de bien

Haus

pièces

4

Étage

Non disponible

Surface habitable

75 m²

Construction

Non disponible

Disponibilité

sofort

Surface du terrain

119 m²

Équipements

Balcon(s)

Parking extérieur

Cheminée

Prix de vente

Prix de vente

CHF 300'000

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Transports publics

250 m

Cubage

479 m³

Description

Questa tipica casa ticinese di 4 locali si trova in posizione assolutamente tranquilla e molto soleggiata a Lottigna, una frazione del Comune di Acquarossa nella Valle di Blenio, a ca. 10 minuti da Biasca e ca. 20 Minuti da Bellinzona.

Questa casa ben conservata è stata riattata a metà degli anni '80 e può essere acquistata anche come abitazione secondaria. Il piano inferiore è in muratura mentre il livello superiore è in legno antico con travatura orizzontale. Il tetto è in piode. Al piano superiore vi è la zona giorno che comprende la cucina abitabile con caminetto e il salotto/pranzo con laccesso alla grande terrazza orientata a ovest con tavolo in pietra, banchi e grill. Al piano inferiore vi è la zona notte con due spaziose camere, doccia/WC e laccesso ad una seconda terrazza, orientata a sud. Dalla terrazza superiore si gode di una stupenda vista aperta sulle montagne circostanti e sulla valle. Un parcheggio esterno si trova a fianco della casa.

Questa località si può raggiungere anche con i mezzi pubblici. La fermata del bus si trova a ca. 250 metri dalla casa. Il noto e degno di visita, museo storico etnografico della Valle di Blenio è a pochi passi. Nel paese vicino di Acquarossa, a ca. 1 km da Lottigna, troviamo tutti i servizi quali negozi, banche, ospedale e scuole.

SUPERFICIE ABITABILE:
ca. 75 m²
+terrazza superiore con grill ca. 30 m²
+terrazza inferiore ca. 15 m²

SUDDIVISIONE INTERNA DELLA CASA:
Piano superiore:
-entrata
-cucina abitabile con caminetto
-soggiorno/sala pranzo con accesso alla terrazza
-scala interna al piano inferiore
-terrazza panoramica con tavoli, banchi e grill in pietra

Piano inferiore:
-atrio con armadi a muro
-2 spaziose camere da letto
-bagno con doccia
-cantina/lavanderia
-scala interna al piano superiore
-terrazza

BESCHREIBUNG:
Dieses typische 4 - Zimmer-Tessinerhaus befindet sich an absolut ruhiger und sehr sonniger Lage in Lottigna, ein Ortsteil der Gemeinde Acquarossa im Bleniotal, ca. 10 Minuten von Biasca und ca. 20 Minuten von Bellinzona entfernt.

Dieses gut erhaltene Haus wurde Mitte der 80er Jahre renoviert und kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Die untere Etage ist aus Mauerwerk, während die obere Etage aus antikem Holz mit horizontalen Balken besteht. Die Dachabdeckung ist aus Schieferstein. Im Obergeschoss befindet sich der Tagesbereich mit der Wohnküche mit Kamin und dem Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse mit Steintisch, Bänken und Grill. Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei grosszügigen Schlafzimmern, Dusche/WC und einem zweiten, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Von der oberen Terrasse geniesst man eine wunderbare offene Panoramasicht auf die umliegenden Berge und das Tal. Ein Außenparkplatz befindet sich direkt beim Haus.

Diese Ortschaft ist auch mit öffentlichem Verkehrsmittel erreichbar und die Bushaltestelle befindet sich ca. 250 Meter vom Haus entfernt. Das bekannte und sehenswerte ethnographische historische Museum des Bleniotales ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Im Nachbardorf Acquarossa, ca. 1 km von Lottigna, gibt es mehrere Geschäfte, Banken, Krankenhaus und Schulen.

Das Bleniotal, auch Sonnental genannt, ist von großem naturalistischem Interesse mit einem reichen historischen und kulturellen Erbe und ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Sportaktivitäten. Dank einem 500 km langen Wegenetz kann man zahlreiche Ausflüge zur Entdeckung des Tals und seiner Bergen organisieren. Für Mountainbike-Liebhaber ist die "Black Wood Line" ein extremer Freeride-Trail. Skilanglauf (Campo Blenio) und Alpinski (Nara), Gleitschirmfliegen, Sportklettern (Luzzone Staudamm), Trekking, Reiten sind einige der sportlichen Aktivitäten, die das Tal anbietet.

WOHNFLÄCHE:
ca. 75 m²
+obere Terrasse mit Grill ca. 30 m²
+untere Terrasse ca. 15 m²

AUFTEILUNG DES HAUSES:
Obergeschoss:
-Eingang
-Wohnküche mit Kamin
-Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
-interne Treppe zum Untergeschoss
-Panoramaterrasse mit Steintisch, Bänken und Grill

Untergeschoss:
-Vorraum mit Wandschränken
-2 grosszügige Schlafzimmer
-Bad mit Dusche
-Keller/Waschraum
-interne Treppe zum Obergeschoss
-Terrasse

Déménagement

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