5.5 Pièces, 95 m², 1. étage

Objektbeschreibung

Dies erwartet Sie bei dieser schönen Wohnung:

• sehr zentrale Lage
• nahe Einkauf, öV, Schulen, etc.
• grosszügige Räumlichkeiten, gute Raumaufteilung
• gedeckter Balkon auf die West-Seite
• Strasse endet in Sackgasse
• Lift vorhanden
• inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze

GOLDRICHTIG für eine Familie, die das zentrale Stadtleben sucht

Ausstattung

Die Wohnung empfängt Sie mit einem schönen Entrée. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-Bad mit WC, Lavabo und Dusche. Daran vorbei, in die Küche und den Lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit allen wichtigen Apparaten ausgestattet und in zeitlosen harmonischen Farben gehalten.

Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht. Grosszügig und lichtdurchflutet gestaltet sich der Wohnbereich, welcher zum Essbereich hin offen ist. Von hier aus haben Sie Zugang auf den westlich ausgerichteten Balkon.

Sämtliche Schlafzimmer sind vom Flur aus zugänglich. Sie sind unterschiedlich gross geschnitten und mit Teppich ausgestattet. Der Teppich sorgt für wohlige Wärme unter den Füssen. Der Elternschlafbereich befindet sich unmittelbar neben dem Bad mit Tageslicht. Dieses ist ausgestattet mit Wanne, Doppellavabo und Toilette.

Der vordere Bereich der Wohnung ist mit einer Bodenheizung ausgestattet, in den Schlafbereichen sind Radiatoren verlegt. Im Kellergeschoss sind die Kellerabteile und der Zugang in die Tiefgarage situiert.

Lage

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, Seminar, Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2020
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 258%
mit Kirchensteuer evangelisch: 272%
mit Kirchensteuer katholisch: 274%
Juristische Personen: 273%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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