2 Pièces, 41 m², 2. étage

Objektbeschreibung
Am Dorfrand von Dällikon, in einem kleinen, sympathischen Mehrfamilienhaus, Stockwerkeigentum, mit nur 7 Einheiten, befindet sich diese 1.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts.

Das Mehrfamilienhaus ist Osten ausgerichtet und bietet durch die Lage eine gute ganztägige Besonnung.

Die 1.5-Zimmerwohnung ist durch die versetzte Bauweise ruhig gelegen und keinem Strassenlärm ausgesetzt.

Die Wohnfläche ist optimal eingeteilt, mit einer offenen Raumgestaltung.

Die Wohnung ist dank der vielen Fensterfronten sehr hell und lichtdurchflutet.
Die grosszügige Raumaufteilung wird Sie begeistern, die Wohnung scheint grösser und weitläufiger als Sie ist.

Im Eingangsbereich befindet sich ein geschickt angebrachter Einbauschrank, welcher Stauraum bietet für die Garderobe und das Haushaltsmaterial (Staubsauger etc.).

Das Entrée führt zum hellen Wohn-/Essbereich.

Die offene Küche unterteilt die Wohnung in den Ess- und Wohnbereich.

Das Bad ist funktionell mit WC, Lavabo und einer Badewanne ausgestattet.

Der Balkon mit herrlicher Sicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein.

Die Nettowohnfläche ist 36.1m2; Bruttowohnfläche ist 41.87m2.

Heizsystem: Ölheizung mit Radiatoren.

Im gesamten Wohnbereich ist ein heller Parket als Bodenbelag verlegt.

Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und Secomat steht zur Verfügung.

Möblierung
Möbliertes Zimmer: Das Zimmer ist vollständig möbliert: Komplette Schlafzimmer mit Bett 1.40*2.00, 4-türigen Schrank, 1 Nachttisch, Schreibtisch/ Esstisch, 1 Stuhl, 1 Sofa, 1 Flat-Screen TV, etc.


Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich neben ein Naherholungsgebiet mit Wald und schönen Spazierwege.

Die Umgebung ist sehr ruhig und gepflegt.

Einkaufmöglichkeiten
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorf.
Die Stadt Zürich ist nur 11.5 km entfernt, der Flughafen Kloten liegt in ca. 15 km Distanz.
Post und Dorfläden sind in kürzester Distanz zu erreichen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in Dällikon und Regensdorf mit dem Auto innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Verkehrsanbindung
Die Ortschaft ist über die S-Bahnlinie S6 nach Baden und Zürich gut erschlossen.
Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in der Nachbargemeinde Regensdorf.
Die Zugverbindung (S6) nach Zürich City und Baden funktioniert in ½ Stundentakt.
In 20 Minuten mit dem Zug im Zentrum der Stadt Zürich oder in Baden.
Mit dem Auto ebenfalls ca. 20 Minuten nach Zürich; 20 Minuten nach Baden.



Konditionen
Mietspreis, inkl. Möblierung, Nebenkosten (Heizung, Wasser, Warmwasser, Verwaltung, etc.).
Belegung 1 Person. Bei Belegung mit zwei Personen zus. 140.- CHF/Monat.

Elektrizität, TV Swisscom, TV& Radio Gebühren, Internet müssen vom Mieter selbst beantragt werden und sind nicht im Preis inbegriffen.

Kaution: 2 Monate
Antritt: nach Vereinbarung

Lange Mietdauer bevorzugt
Kündigungsfrist: 3 Monaten in voraus, auf Monatsende






Besichtigungstermine
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