4 Pièces

Willkommen im Doppel-Einfamilienhaus in Alchenflüh mit Charme!

Das gut unterhaltene Doppel-Einfamilienhaus liegt in einem familienfreundlichen und ruhigen Quartier, nur einen Steinwurf vom Kindergarten sowie der Primar- und Realschule entfernt. Die zusammengebaute Liegenschaft wurde 1945 erstellt und seither laufend unterhalten.

Ab dem Jahr 2008 wurden in der viel «Charme» ausstrahlenden Liegenschaft verschiedene Renovationen (Küche, Böden, Fenster etc.) vorgenommen. Weiter wurde 2019 die Kanalisationsleitung bis zur Strasse saniert. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Infrarot-Panels sowie einer Holzheizung.

Das Objekt eignet sich für Einzelpersonen, ein Paar oder Kleinfamilie, welche ein gemütliches Zuhause mit dem Wunsch sucht, ländlich und dennoch Nahe von Verbindungsmöglichkeiten (Bahn, Bus, Autobahnanschluss) zu wohnen. Der grosszügige Garten/Aussenbereich mit Sitzplatz und Cheminée lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Die 4-Zimmer auf zwei Wohngeschossen, eine Nasszelle mit Badewanne und Lavabo, eine Küche mit angrenzenden Abstellräumen bieten genügend Platz für ein gemütliches Wohnen.

Raumprogramm EG

Vom Eingangsbereich gelangt man ins Bad mit WC und Badewanne sowie ins Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Raumprogramm UG

Im Untergeschoss, von welchem man auf den gemütlichen Sitzplatz mit Cheminée sowie den grosszügigen Garten gelangt, befinden sich ein dank der Holzdecke und dem Kachelofen viel Charm ausstrahlendes, gemütliches Esszimmer sowie die Küche. Die Waschküche, ein Keller sowie ein Abstellraum (Zugang vom Garten für Geräte und Rasenmäher etc.) bieten zudem viel Platz und Stauraum.

Dachgeschoss

Der Estrich und das Dachzimmer, welche vom Eingangsbereich her über eine Estrich-Treppe erreichbar sind, bieten viel Platz und allenfalls Ausbaumöglichkeiten.

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WILLKOMMEN IN RÜDTLIGEN-ALCHENFLÜH



Geschichte

Eine erste, jedoch nicht einwandfrei nachgewiesene Erwähnung in der Chronik ist aus dem Jahre 894 n. Chr. zu finden.

"Ze Alchenflüe under dem Sarboum" wurde später ein offenes Gericht gehalten. In einem der nachfolgenden Einträge in den Chroniken wurde es teuer. 1653 erhielt das Untergericht Alchenflüh mit Rüdtligen, Lyssach, Mötschwil und Schleumen 784 Kronen Busse auferlegt wegen Unruhen im Bauernkrieg. 1764 zählt Rüdtligen-Alchenflüh 102 Mannsbilder und 84 Weibsbilder. Bis 1926 lautete der Gemeindename bloss Rüdtligen.

Am 8. November 1926 hat die Einwohnergemeinde beschlossen, in Zukunft den Namen Rüdtligen- Alchenflüh zu tragen. Dieser Beschluss wurde vom Regierungsrat am 8. Dezember 1926 genehmigt.

1965 folgte die Eröffnung der Autobahn A1, welche die Trennung der beiden Dorfteile zur Folge hatte. 1973 wurde in einer Konsultativabstimmung ein Zusammenschluss der Gemeinden Kirchberg und Rüdtligen-Alchenflüh abgelehnt, im Rahmen einer Situationsüberprüfung im Jahr 2005 ist ein mögliches Fusionsprojekt durch die Behörden von Rüdtligen-Alchenflüh erneut negativ beurteilt worden.



Franz Schnyder - Alchenflüh als Swiss-Hollywood

Franz Schnyder, der wohl erfolgreichste und bekannteste Regisseur der Schweiz, ist Schöpfer berühmter Schweizerfilme wie Gilberte de Courgenay, Uli der Knecht oder Uli der Pächter. 1957 gründete der 1993 verstorbene Regisseur die Neue Film AG und mietete für seine Studios die Chicorée- Halle am Grubenweg in Alchenflüh. Ab 1958 entstanden in Alchenflüh der wohl bekannteste und finanziell erfolgreichste Film Die Käserei in der Vehfreude und weitere Gotthelf- Filme.

Zum 100. Geburtstag von Franz Schnyder hat der Gemeinderat Rüdtligen-Alchenflüh die Umbenennung des Grubenweges in FRANZ-SCHNYDER-WEG beschlossen.

In den Jahren 1996 2001 hat die Gemeinde grosse Bekanntheit durch eine der grössten Baustellen in der Schweiz, der Neubaustrecke Bahn 2000 Mattstetten-Rothrist mit Emmequerung, sowie der Entlastungsstrasse Kirchberg-Alchenflüh mit der Überdeckung erhalten.



Kennzahlen

Einwohnerzahl: 2'455 (Stand: 01.01.2020)

Gemeinde-Steueranlage: 1,45

Liegenschaftssteuer: 1,2



Lage

Die Gemeinde liegt an zentraler Lage im Mittelland im unteren Emmental und bietet bei schönem Wetter einen herrlichen, imposanten Ausblick auf die Berner Alpen.

Verkehr

Rüdtligen-Alchenflüh geniesst eine äusserst attraktive Verkehrserschliessung. Auf dem Gemeindegebiet befindet sich der Bahnhof Alchenflüh (Kirchberg-Alchenflüh) mit S-Bahn- und Bus- Anschlüssen welcher in wenigen Gehminuten bequem erreichbar ist.

Für den Privatverkehr erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten den auf dem Gemeindegebiet liegenden Autobahnanschluss Kirchberg (A1) mit Verbindungen in alle Richtungen der Schweiz.

Kindergarten/Schulen

In Alchenflüh befinden sich die Primar- und Realschule sowie der Kindergarten, welche sich unmittelbar beim Verkaufsobjekt befinden. Auf dem Areal ist auch der beliebte und für Veranstaltungen oft benutze Gemeindesaal zu finden.

Freizeit / Naherholungsgebiete

Idyllische Naherholungsgebiete entlang der Emme, im Wald oder über weite Felder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geniessen Sie «Landschaft pur» und schalten Sie ab vom anstrengenden Alltag.

Diverse Dorfvereine bieten ein attraktives Freizeitangebot. Dieses wird mit einer Vielzahl von Vereinen in den Nachbargemeinden ergänzt.

Gewerbe

Eine Vielzahl von kleineren und grösseren Gewerbebetrieben wie u.a. das Verteilzentrum der Emmi Käse AG, der Terralog AG (führendes Handelsunternehmen in der Kartoffelbranche), Möbel Pfister, Conforama usw. bieten eine grosse Anzahl von Arbeitsplätzen in verschiedenen Bereichen an.