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1146 m²

Type de bien

Immeuble

Disponibilité

Immédiate

Prix de vente

CHF 5'500'000

8600 Dübendorf

Neuhausstrasse 18

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Caractéristiques principales

Type de bien

Immeuble

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

1964

Année de rénovation

2016

Disponibilité

Immédiate

Surface du terrain

1'146 m²

Appartements

8

Prix de vente

Prix de vente

CHF 5'500'000

Équipements

Appartements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking intérieur

Parking extérieur

TV par câble

Cheminée

Description

8-Familienhaus an ruhiger, zentraler Lage


Gepflegtes 8-Familienhaus an ebener Südlage in einem ruhigen Wohnquartier unweit des Stadtzentrums von Dübendorf. Einkauf, öffentlicher Verkehr und Schulen liegen alle in Gehdistanz.

Wohnungsmix:

2 x 1.0-Zimmerwohnungen mit ca. 22 m² Wohnfläche

2 x 2.5-Zimmerwohnungen mit ca. 75 m² Wohnfläche

1 x 4.0-Zimmerwohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche

2 x 5.5-Zimmerwohnungen mit ca. 122 m² Wohnfläche

1 x 6.5-Zimmer Attikawohnung mit ca. 171 m² Wohnfläche

4 x Einzelgarage

1 x Doppelgarage

6 x Aussenparkplatz (inkl. 2 Besucherparkplätze)

Alle Wohnungen haben mindestens einen Balkon, die Attikawohnung eine sehr grosse Terrasse mit Dachgarten.

Die 1-Zimmerwohnungen haben eine WC/ Dusche als Nasszelle und eine 1-Fronten Schrankküche. Die übrigen Wohnungen haben ein Cheminée, ein Badezimmer mit sep. Dusche und ein sep. WC, die Attikawohnung zwei Badezimmer und ein sep. WC.

Der jährliche Nettomietertrag beträgt derzeit 198396 Franken. Darin eingerechnet ist ein Mietwert für die derzeit leerstehende Attikawohnung, welche bis jetzt von der Eigentümerin bewohnt wurde.

Durch eine Anpassung der Mietzinsen innerhalb des gleichen Wohnungstyps auf das gleiche Niveau liesse sich der Nettomietertrag auf Fr. 214'200 steigern und die Bruttorendite so auf 3.9% erhöhen.

Näheres dazu entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Verkaufsdokumentation.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

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Indice de tranquillité

99Très calme

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Transports publics

200 m

Autoroute

1500 m

Jardin d'enfant

500 m

École primaire

500 m

École secondaire

500 m

Commerces

500 m

Cubage

3'300 m³

Adapté aux enfants

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