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1146 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 5'500'000
8600 Dübendorf
Neuhausstrasse 18
Adresse copiée
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1964
Année de rénovation
2016
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'146 m²
Appartements
8
Prix de vente
Prix de vente
CHF 5'500'000
Équipements
Appartements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
TV par câble
Cheminée
Description
8-Familienhaus an ruhiger, zentraler Lage
Wohnungsmix:
2 x 1.0-Zimmerwohnungen mit ca. 22 m² Wohnfläche
2 x 2.5-Zimmerwohnungen mit ca. 75 m² Wohnfläche
1 x 4.0-Zimmerwohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche
2 x 5.5-Zimmerwohnungen mit ca. 122 m² Wohnfläche
1 x 6.5-Zimmer Attikawohnung mit ca. 171 m² Wohnfläche
4 x Einzelgarage
1 x Doppelgarage
6 x Aussenparkplatz (inkl. 2 Besucherparkplätze)
Alle Wohnungen haben mindestens einen Balkon, die Attikawohnung eine sehr grosse Terrasse mit Dachgarten.
Die 1-Zimmerwohnungen haben eine WC/ Dusche als Nasszelle und eine 1-Fronten Schrankküche. Die übrigen Wohnungen haben ein Cheminée, ein Badezimmer mit sep. Dusche und ein sep. WC, die Attikawohnung zwei Badezimmer und ein sep. WC.
Der jährliche Nettomietertrag beträgt derzeit 198396 Franken. Darin eingerechnet ist ein Mietwert für die derzeit leerstehende Attikawohnung, welche bis jetzt von der Eigentümerin bewohnt wurde.
Durch eine Anpassung der Mietzinsen innerhalb des gleichen Wohnungstyps auf das gleiche Niveau liesse sich der Nettomietertrag auf Fr. 214'200 steigern und die Bruttorendite so auf 3.9% erhöhen.
Näheres dazu entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Verkaufsdokumentation.
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Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
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99
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99
Présence dans la recherche
99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 500’000
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Transports publics
200 m
Autoroute
1500 m
Jardin d'enfant
500 m
École primaire
500 m
École secondaire
500 m
Commerces
500 m
Cubage
3'300 m³
Adapté aux enfants
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