3.5 Pièces, 105 m², Rez-de-chaussée

Zu Verkaufen per sofort oder nach Vereinbarung:
Helle, sonnige 3,5-Zimmer-Gartenwohnung, mit Aussicht über’s Limmattal und bis in die Alpen

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (6 Parteien, Baujahr 1994) mit grossem und gepflegtem Umschwung, idyllisch gelegen am Ende einer Sackgasse und unmittelbar am Waldrand.

Die 3,5-Zimmerwohnung ist während rund 9 Monaten pro Jahr eher eine 4,5-Zimmerwohnung, denn der gedeckte und voll verglaste Sitzplatz ist während dieser Zeit als zusätzliches Zimmer nutzbar. Die Glasfronten lassen sich aber auch ganz öffnen. Zur nach Süden ausgerichteten Wohnung gehört ein grosser Gartenanteil von rund 450 m2 zur Alleinbenutzung.

Ideal für Haustiere (Katzentüren vorhanden).

Die Wohnung hat eine Fläche von rund 105 m2 (inkl. 2 Nasszellen), dazu kommen der Wintergarten (23,5 m2) und ein Wirtschaftsraum im UG (12,7 m2 mit WM/T, Bodenheizung, Kellerfenster – kann auch als Bastelraum genutzt werden) sowie ein Kellerabteil:

Wohnen/Essen 42.6 m2
Küche (offen) 11.4 m2
Schlafzimmer 16.8 m2
Zimmer 12.3 m2
Abstellraum (mit Fenster, eignet sich
auch als Minibüro) 5.0 m2
WC/Dusche 3.2 m2
Bad/WC 5.0 m2
Entrée 4.3 m2
Korridor/Vorplatz 3.5 m2
Total m2 104.1 m2

Zusätzlich vorhanden:
Gedeckter und verglaster Sitzplatz 23.5 m2
Wirtschaftsraum im UG,
(WM/T, Bodenheizung, Kellerfenster)
auch geeignet als Bastelraum/Büro 12.7 m2

Kellerabteil 1 Stk. 8.3 m2

Parkplätze in TG 2 Stk.

Preis Wohnung Fr. 1‘020‘000
Preis 2 Parkplätze in Tiefgarage Fr. 70‘000

Kaufpreis total Fr. 1‘090‘000


Besichtigungen nur nach Vereinbarung.
Erstkontakt ausschliesslich über Email, Adressdaten erwünscht.
Bitte keine Makler.