6.5 Pièces, 320 m²

A Breganzona, in zona privilegiata e residenziale, con ottimo soleggiamento vendiamo villa di 6.5 locali con ampio terreno edificabile.

La superficie totale del fondo è di mq 1’284 di cui mq 640 ca ancora edificabili (SUL rimanente mq 320 ca).

La superficie lorda complessiva della villa è invece di mq 320 ca così suddivisa:

Piano ingresso:

atrio ingresso
locale disponibile
soggiorno - pranzo
cucina separata e abitabile
disimpegno zona notte
camera padronale con zona spogliatoio e bagno completo
2 camera da letto singole
bagno con doccia
Piano inferiore:

Grande appartamento di servizio:
cucina completa
soggiorno-pranzo con angolo camino
camera da letto con bagno privato
bagno con doccia
locale lavanderia
cantina vini
locale tecnico
Giardino:

grande giardino disposto su 2 livelli
Parcheggi:

autorimessa per 1 auto
1 posto auto esterno
La proprietà, esposta a sud-est ed edificata negli anni ‘70, necessita di alcuni interventi di ammodernamento.

La parte di terreno ancora edificabile, di mq 640 ca, permette la costruzione di ulteriori mq 320 ca di superficie abitabile.