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Immobilier

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Mehrfamilienhaus

414m2

CHF 2'200'000

(Prix de vente)

« Vermietetes Renditeobjekt in TOP Zustand an guter Lage »

9400 Rorschach
En ligne depuis 9 mois

Caractéristiques principales

Type de bien

Mehrfamilienhaus

pièces

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

1920

Disponibilité

nach Vereinbarung

Surface du terrain

414 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 2'200'000

Description

Vollvermietetes Renditeobjekt mit 7 Parteien an begehrter Lage in Rorschach. Die Mieter sind überwiegend Langzeitmieter und bereits mehrere Jahre in der Liegenschaft.

Die Liegenschaft wurde 1920 erbaut und 2020 komplett saniert. Das Haus ist in Makellosem Zustand, die nächsten Jahre werden keine Investitionen fällig!


Die Highlights:
*7 Parteien
*Langjährige und zuverlässige Mieter
*Keine anfallenden Investitionen
*Sehr gut erhaltenes und gepflegtes Mehrfamilienhaus
*Gute Lage in Rorschach
*2019 kernsaniert
*Bruttorendite von aktuell 4.74 %
*Modernisierungszuschlag / Mietzinsanpassung möglich!

*..und noch vieles mehr!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Einbauküche

Die Stadt am Bodensee, Rorschach im Kanton St. Gallen, gehört mit aktuell 9'300 Einwohnern zu den 10 grössten St. Galler Gemeinden. Rorschach verfügt über ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.
Über zwei Dutzend Sportvereine und private Sportcenter stehen Ihnen zur Verfügung. Die Gemeinden Goldach, Rorschach, Rorschacherberg und Tübach betreiben zudem gemeinsam die Regionale Sport
und Erholungsanlagen Kellen. Die Stadt Rorschach verfügt als Zentrum der Region über ein breites Bildungsangebot. Neben der Volksschule mit rund 900 Schülerinnen und Schülern ist hier der Standort der
Pädagogischen Hochschule (ehemaliges Lehrerseminar), Schweizer Hochschule für Logopädie, Berufsschule und Sonderschule der Heilpädagogischen Vereinigung HPV.
Rorschach befindet sich im städtebauischen Aufschwung - es werden neue Wohnquartiere geschaffen und alte Bausubstanzen werden flächendeckend erneuert. Die exklusive Lage am Bodensee sowie in
unmittelbarer Nähe zu Deutschland und Österreich erlebt seit Jahren einen ungebrochenen Zulauf sowie eine konstante verbesserung der Wohnqualität.
Die Franklinstrasse ist eine ruhige Wohnstrasse mit bester Erschliessung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächsten Bushaltestellen (Rorschach Fuchsschwanz und Altersheim) befinden sich nur wenige
Gehminuten von dem Haus entfernt. Mit Bus oder S-Bahn erreicht man St. Gallen in ca. 20 Minuten.
Die Schifffahrt bietet regelmässige Kurse z.B. nach Lindau an. Die drei Rorschacher Bahnhöfe überzeugen durch eine hohe Frequentierung an Nah- und Fernzügen - so ist man innerhalb von eineinhalb Stunden
in Zürich, in 18 Min. in St. Gallen oder in knapp einer Stunde in Konstanz. Vom vorliegenden Objekt aus gelangen Sie innerhalb von kurzer Gehdistanz an die nächste Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach
St. Gallen. Die Autobahnanschlüsse Goldach oder Staad sind innerhalb von 10 Min. zu erreichen und in ca. 15 Min. ist man in der Stadt St. Gallen. Schlussendlich ist der Flughafen Altenrhein mit zahlreichen
Verbindungen knapp 10 Autominuten entfernt.

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