4.5 Pièces, 119 m², 1. étage

Familien und Paare, die gerne ländlich und zu einem guten Preis - Leistungsverhältnis wohnen, aber auf die Erreichbarkeit von Winterthur, Zürich oder Kreuzlingen nicht verzichten möchten, sind in Hefenhausen an einem zentralen Standort. Hier können die Kinder noch fernab der städtischen Hektik, umgeben von viel Grün und Natur aufwachsen. Auch für die Erwachsenen bietet die ländliche Idylle einen Erholungsraum, in welchem man die leeren Batterien wieder füllen kann. Der nahe gelegene Golfplatz in Lipperswil mit seinem 27- Loch Platz lädt dazu ein, nach Feierabend oder am Wochenende noch ein Runde Golf zu spielen. Auch der Freizeitpark Connyland lässt sich in kurzer Zeit erreichen und bietet eine willkommene Abwechslung. Das Freizeitangebot in der Bodenseeregion ist ausgesprochen vielfältig und verfügt über einen hohen Standard.

Das Mehrfamilienhaus ist im Minergie Standard erstellt worden. Die zum Verkauf stehende 4.5 Zimmer Wohnung kombiniert modernes und grosszügiges Wohnen mit ländlicher Idylle! Die bodentiefen Fenster, in allen Räumen, verleihen ihnen viel Helligkeit und verbinden das Innen mit dem Aussen.

Die Einrichtung der Küche, die Auswahl der Bodenbeläge und die Ausstattung der Bäder ist geschmackvoll und unterstreicht den praktischen Charakter dieser Wohnung. Alle Böden sind mit grossen Keramikplatten ausgelegt. Die Küche ist sehr gut ausgestattet und die beiden Bäder bieten moderne sanitäre Anlagen. Ein Highlight ist der 20 m2 grosse Balkon mit Blick ins Grüne.

In der Tiefgarage steht ein Parkplatz mit einer Elektroladestation zur Verfügung. Dieser muss für CHF 30.000 dazu gekauft werden.



Raumprogramm

1. Obergeschoss:

Wohnen/Essen 38.1 m2

Küche 8.0 m2

Zimmer 1 12.5 m2

Zimmer 2 17.7 m2

Zimmer 3 16.6 m2

Bad/WC 4.7 m2

Dusche/WC 4.4 m2

Eingang mit Garderobe und Hauswirtschaftsecke 17.1 m2

teilgedeckter Balkon 19.7 m2

Untergeschoss:

gemauerter Keller 11 m2

1 Tiefgaragenparkplatz mit Elektroladestation (muss für CHF 30.000 dazu gekauft werden)

Dieses KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus:

• Ruhig und im Grünen gelegen
• Connyland und 27 - Loch Golfplatz Lipperswil in der Nähe
• Liegenschaft angrenzend an Landwirtschaftszone
• ansprechende Begegnungsflächen
• Spielgarten
• moderner Ausbau mit hochwertigen Materialien
• durchdachter, flexibler Grundriss mit grosszügigen Zimmern
• grosser Balkon
• gute Verkehrsanbindung nach Winterthur, Zürich, Weinfelden, Frauenfeld und Kreuzlingen

Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg.

Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus.

Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da!