3.5 Pièces, 116 m², 3. étage

An bester Lage von Rheinfelden ist im Jahr 2017 ein attraktives und modernes Wohnquartier entstanden, weches in puncto Qualität keine Wünsche offen lässt. Die Wohnanlage aus insgesamt fünf asymetrisch angeordneten Gebäuden wurden durch perfekt angelegte Grünzonen ergänzt und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Zähringerstadt Rheinfelden, bekannt als die älteste Stadt des Kanton Aargau erfreut sich auch bei den umliegenden Gemeinden einer sehr grossen Beliebtheit. Die Fussgängerzone der charmanten Altstadt mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes lädt auch aus dem Umland Jung und Alt zum Flanieren und Geniessen ein und nach einem Spaziergang über die autofreie historische Rheinbrücke bieten sich weitere interessante Einkaufsmöglichkeiten in Deutchland.

In der Freizeit bietet die ruhige Lage, die Nähe zur Natur viel Erholung und Lebensqualität. Im angrenzenden Gebiet, den Uferwegen des Rheins finden sich ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc.. Auch für die Freizeitaktivitäten ist in der attraktiven Gemeinde gesorgt, zahlreiche hier ansässige Sport- u. Kulturvereine freuen sich immer auf neue Mitglieder.

Rheinfelden bietet Berufspendlern mit den beiden Autobahnanschlüssen kurze Wege in die Innenstädte nach Basel ( ca. 15 Minuten ) und Zürich ( ca.45 Minuten). Der Bahnhof Rheinfelden, von hier aus fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen, wird von zahreichen Regio-, Schnell- und IR-Zügen bedient, die Sie an die Bahnhöfe der Berufsmetropolen bringen.

In Sachen Schulwesen verfügt die Gemeinde über verschiedene Kindergärten und Schulen sämtlicher Stufen, eine International School sowie das bekannte Berufsbildungszentrum Fricktal.

Auch die Eltern kommen hier nicht zu kurz, allgemein bekannt sein dürfte dass die Gemeinde auch in Sachen Steuern ein sehr interessanter Wohnort ist.

Die gesamte Liegenschaft wie auch die Wohnung selbst können sich heute in absolut neuwertigem Zustand präsentieren. Im 3. Obergeschoss befindet sich diese hochwertige und lichtdurchflutete 3.5 Zimmer Wohnung die in punkto Qualität und attraktivem Raumgefühl keinerlei Wünsche offen lässt. Es erwarten Sie hier, ein Zusammenspiel von hochwertigen Bodenbelägen, zwischen edlen Bodenfliesen in den Nasszellen und Fluren sowie Naturholzparkettböden in allen Wohnräumen, moderne Badezimmer mit Walkin Dusche oder Badewanne sowie eine offene Küche mit Kücheninsel, hochwertigen Küchengeräten, Granitarbeitsfläche und Bar.

Zur perfekten Raumaufteilung :

Der Lebensmittelpunkt dieser Wohnung ist zweifelsohne der helle Wohn- Essbereich mit offener Küche. Grosszügige und bodentiefe Fenster- und Türelemente schaffen hier einen nahtlosen Übergang auf den integrierten Balkon der hier harmonisch den modernen Innenbereich ergänzt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein grosszügiges Reduit neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum und viel Platz für weitere Einbauschränke.

Über den Flur gelangt man zur Linken in das das erste Badezimmer ( Gäste WC ) mit Lavabo, bodenebener Dusche und WC, zur Rechten ein weiteres Reduit in welchem die Waschmaschine und der Trockner untergebracht sind. Des weiteren gibt es ein schönes Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer welches mit einem schönen Ausblick in Richtung der historischen Rheinbrücke aufwarten kann. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer Ensuite mit WC, Lavabo und Badewanne. Ein grosses Kellerabteil im Untergeschoss runden das attraktive Raumangebot dieser Wohnung ab.