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951 m²

Type de bien

Immeuble

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 2'100'000

6276 Hohenrain

Sennweidstrasse 13

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Caractéristiques principales

Type de bien

Immeuble

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

2012

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

951 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 2'100'000

Équipements

Ascenseur

TV par câble

Description

3-Familienhaus in Hohenrain


Makler, Call-Center und dgl. sind nicht erwünscht. Bitte zu respektieren.

Unser Inserat richtet sich an Anleger mit mindestens CHF 600'000 Eigenkapital (gem. Bankregulatorien). Nettomietertrag/a: chf 66'000,

brutto chf 72'000. Die Kubatur gem. SIA 116 beträgt ca. 2'200 m3. Für vertrauliche Informationen (Wohnungsbesichtigung, Mieterspiegel, Grundbuch

etc.) bitten wir um einen Finanzierungsnachweis eines Schweizer Kreditinstituts.

Kontaktnahme bitte ausschliesslich per e-mail.

Das Objekt:

Unser Haus Sennweidstrasse 13, das "Rote Huus", steht an vorderster Front

und hat mit Abstand die beste Lage innerhalb der gesamten Ueberbauung.

Drei 4 1/2-Zimmerwohnungen in Parterre, 1. und 2. Obergeschoss mit je 122 m2 Nettowohnfläche.

Herrliche Berg- See- und Talsicht in sehr ruhiger ländlicher Umgebung.

Das Haus inkl. Umgebung ist alten- und behindertengerecht mit Lift erschlossen.

Klare Architektur und Materialwahl. Konsequenter Umgang mit Oekologie und

alternativer Energieerzeugung. Wärmepumpe mit Erdsonden für Heizung und Warmwasser.

Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung (ca. 10'000 kwh/a).


Wohnbereich (36.5 m2), drei Zimmer (je 17 m2) mit Eichenparkett,

Bad/Lavabo/WC und schwellenlose Dusche/Lavabo/WC, beide mit Granitboden,

Wände in gestrichenem Sichtsteinmauerwerk, Wandplatten in Feinsteinzeug.

Decken in sorgfältig geschliffenem Sichtbeton.

Hochwertige Küchen in Stahl (weiss), mit Bar und Granitarbeitsfläche.

Garderobe und sep. Reduit, grosszügiger gedeckter Balkon (12 m2).
Je eine eigene grosse Waschküche (17 m2) im Untergeschoss, mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo und Fenster.
Zusätzlich noch ein separater keller (5 m2) zu jeder Wohnung.

Ausserdem:

Technikraum mit Waschbecken, Entsalzungsanlage und Wärmepumpenheizung im Untergeschoss.
Grosser Bastelraum (21.5 m2) mit Wasseranschuss, Lavabo und Fenster im Untergeschoss.
Drei grosse Einzelgaragen mit automatischem Tor und gedecktem Zugang zum Hauseingang.
Grosser Vorplatz vor den Garagen und vier separate Parkplätze. Sehr gepflegte Gartenanlage.



Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

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Indice de tranquillité

99TRÈS ÉLEVÉ

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Transports publics

200 m

Autoroute

10000 m

Jardin d'enfant

200 m

École primaire

200 m

École secondaire

2000 m

Commerces

2000 m

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