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1215 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 4'950'000
5734 Reinach AG
Spitalstrasse 15A
Adresse copiée
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
1'215 m²
Construction
1987
Disponibilité
À convenir
Surface utile
1'515 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 4'950'000
Description
Renditestarke Anlageliegenschaft in Reinach AG
Wohn-/Geschäftshaus mit folgendem Nutzungsmix:
- 7 x 2.5-Zimmer-Wohnung
- 7 x 3.5-Zimmer-Wohnung
- 3 x 4.5-Zimmer-Wohnung
- Gewerbefläche total 300 m2 (total ca. 11 % der Mietzinseinnahmen)
- 18 Einstellplätze
- 7 Abstellplätze
Die Überbauung beinhaltet drei Gebäudeteile (zwei Wohnhäuser und ein kleiner Gewerbebau) und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Die Gewerbeflächen befinden sich auf drei Etagen und sind sehr gut pro Etage (à ca. 100 m2) vermietbar.
Mietzins SOLL: CHF 257'000.--
Bruttorendite SOLL: 5,2 %
Reinach ist eine attraktive Wohngemeinde im oberen Wynental im südlichen Teil des Kantons Aarau. Sie liegt in der Mitte von Luzern und Aarau und zählt ca. 8'550 Einwohner (Veränderung 2013 bis 2017: + ca. 4,5 %).
Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil der Gemeinde, ca. 400 m vom Bahnhof Reinach AG entfernt. Sie liegt angrenzend an die (unverbaubaure) Grünzone der Gemeinde . Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz
Baujahr: 1987
- 7 x 2.5-Zimmer-Wohnung
- 7 x 3.5-Zimmer-Wohnung
- 3 x 4.5-Zimmer-Wohnung
- Gewerbefläche total 300 m2 (total ca. 11 % der Mietzinseinnahmen)
- 18 Einstellplätze
- 7 Abstellplätze
Die Überbauung beinhaltet drei Gebäudeteile (zwei Wohnhäuser und ein kleiner Gewerbebau) und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Die Gewerbeflächen befinden sich auf drei Etagen und sind sehr gut pro Etage (à ca. 100 m2) vermietbar.
Mietzins SOLL: CHF 257'000.--
Bruttorendite SOLL: 5,2 %
Reinach ist eine attraktive Wohngemeinde im oberen Wynental im südlichen Teil des Kantons Aarau. Sie liegt in der Mitte von Luzern und Aarau und zählt ca. 8'550 Einwohner (Veränderung 2013 bis 2017: + ca. 4,5 %).
Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil der Gemeinde, ca. 400 m vom Bahnhof Reinach AG entfernt. Sie liegt angrenzend an die (unverbaubaure) Grünzone der Gemeinde . Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz
Baujahr: 1987
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Cubage
8'301 m³
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