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963 m²

Type de bien

Local commercial

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 5'600'000

4052 Basel

Sevogelstrasse 79

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Caractéristiques principales

Type de bien

Local commercial

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

1894

Année de rénovation

2018

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

1'217 m²

Surface utile

963 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 5'600'000

Équipements

Parking extérieur

Description

Herrschaftliche Stadtvilla aus dem 19. Jahrhundert im Gellert Quartier in Basel


Sehen Sie sich das Video an! Video-Tour durch die Liegenschaft.

Die repräsentative Stadtvilla wurde im französischen Landhausstil 1894 von Vischer & Fueter Architekten erstellt. Das herrschaftlich konzipierte, einseitig angebaute Haus liegt auf einer gut arrondierter Parzelle mit parkähnlichen Gartenanlage.

Die Liegenschaft befindet sich an privilegierter Wohnadresse im bevorzugten Gellertquartier, umgeben von Villen, Stadthäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. ?In Gehdistanz befinden sich Tramhalte- und Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Post, Schulen.

Das dreigeschossige Villengebäude umfasst ein Erdgeschoss (222 m2), ein erstes Obergeschoss (197 m2) sowie ein zweites Obergeschoss (197 m2) mit darüberliegendem, noch unausgebautem Dachgeschoss (100 m2) und ein ausgebautes und beheiztes Untergeschoss (223.5 m2). Mit dem Lift werden die Stockwerke vom Keller bis und mit dem Dachgeschoss verbunden.

1991 wurde die Liegenschaft umfassend renoviert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Ebenso wurde weitgehend die Haustechnik, die Elektro- und die Sanitär-installationen sowie die Gas-Zentralheizung erneuert. Der Innenausbau ist qualitativ hochwertig und stilvoll. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne und äusserst grosszügige Küche mit Kochinsel. Die Badezimmer und die Küche im Obergeschoss entsprechen nicht mehr den heutigen Standards. Stukaturen, Holzwerk, Brusttäfer, Lamperien, Treppe, Böden, Kachelöfen und die beiden Marmor-Cheminées befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Die Gartenanlage mit drei bis vier Parkplätzen ist sehr gepflegt und zeichnet sich durch eine stilvolle Auslegung aus.

Aufgrund ihres herrschaftlichen Erscheinungsbildes und Cachets mit historischen Qualitäten darf der Liegenschaft ein sehr grosser Liebhaberaspekt zuerkannt werden.

Einsatzmöglichkeiten:
Grosszügige Villa (Wohnen / Wohnen & Arbeiten)
Mehrgenerationenhaus
Repräsentatives Firmendomizil
Alters-Wohngemeinschaft
Betreutes Wohnen

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Verkaufskonditionen:
Verkaufspreis: CHF 5'600'000.--
Handänderung: je hälftig
Grundbuch- und Notariatskosten: je hälftig

Emplacement et attractivité

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99TRÈS ÉLEVÉ

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

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