4.5 Pièces, 145 m²

Siamo a Magliaso, in una zona a traffico limitato in cui è piacevole passeggiare, a pochi passi dal lago e in una via dalle case meravigliose.

Ogni casa in questa via sembra una piccola opera di architettura e si sposano perfettamente una con l'altra.

Tra tutte queste abitazioni, belle esteticamente, non ho ancora trovato quella che sia soluzione al bisogno delle persone che amano la vita.

Immagina di trovare finalmente una casa che respiri con te, che protegga la tua famiglia e sia disegnata tenendo conto dei principi naturali a cui l'uomo corrisponde per vivere in salute e serenità.

Prova a visualizzarla attraverso le mie parole.

Percorriamo il vialetto che ci porta all'ingresso della casa, dove una siepe divide il vostro giardino da quello del vicino.

Varchiamo la porta d'entrata e ci troviamo nell'atrio d'ingresso.

Sulla sinistra ci sono dei comodi armadi a muro e sulla destra il bagno di servizio, completo di lavabo e wc.

Ci accoglie un accogliente soggiorno disegnato per essere vissuto al meglio.

La cucina è aperta, l'isola divide l'ambiente, qui potrai accomodarti per consumare dei pasti veloci o far sorseggiare un aperitivo ai tuoi amici mentre ti guardano cucinare deliziose pietanze.

Qui troverai il lavabo e il piano cottura ad induzione, forno ad aria calda, lavastoviglie e tutti i comfort che ti servono.

Al centro dell'Open Space potrai arredare la tua sala da pranzo, aperta e luogo di ricordi per pranzi e cene memorabili.

Il soggiorno è un nido in cui raccogliersi, rilassarsi e stringersi mentre si guarda un film o ci si perde nel mondo lontano divorando un libro.

Una lampada Olev illuminerà le tue serate, un esagono di lichene stabilizzato controllerà la salubrità dell'aria che respiri: è fonoassorbente, la sua bellezza e il suo verde brillante corrisponderà alla migliore condizione dell'ambiente in cui vivi.

Da qui potrai accedere alla terrazza coperta con pavimento in Grès Ceramico tipo legno e al giardino privato, potrai decidere se farlo fiorire in tutte le stagioni, lasciarlo essenziale o se il prato sarà protagonista.

Sullo stesso piano ci sono anche il locale tecnico e lavanderia.

Da qui puoi accedere all'altro lato del tuo giardino privato, sarà comodo far svestire qui i tuoi figli dopo aver giocato all'aperto.

Immagino un pavimento in Grès Porcellanato, facile da pulire e perfetto per la zona comune.

Percorriamo la scala in XLAM per accedere al piano superiore in cui si sviluppa la zona notte.

Un disimpegno anticipa le stanze.

Sulla destra il secondo bagno, è completo di vasca da bagno, Bidet, water e doppio lavabo con specchiera.

La prima camera è perfetta per una figlio e ha una superficie di 12,56 mq.

Le pareti delle camere sono rivestite in legno naturale di Cirmolo, un'essenza dalle proprietà benefiche, il suo profumo aiuta le vie respiratorie e stimola la mente regolando i battiti cardiaci.

La seconda camera potrai utilizzarla come studio, se vuoi lavorare da casa, o come seconda camera singola (11.62 mq).

L'ultima è la camera Padronale con bagno privato in camera, è la più spaziosa e il bagno è completo di Box Doccia, Bidet, Water e Lavabo con mobile e specchio.

Dalle camere potrai accedere al balcone che si affaccia sul giardino.

Nella zona notte scommetto che anche tu vorresti il Parquet di legno a listoni lunghi, morbido da far diventare leggeri i tuoi passi.

Gli infissi sono in PVC, i vetri sono tripli e le tapparelle sono elettriche.

La casa possiede un sistema di ventilazione meccanica controllata con scambiatore di calore per mantenere l'aria sana e in movimento, ed è certificata Minergie.

Il riscaldamento è radiante a soffitto.

Un sistema di deumidificazione centralizzato ti garantirà una perfetta percentuale di umidità dell'aria e la manterrà nelle migliori condizioni.

L'aria degli interni verrà sanificata e controllata grazie ad un Purificatore Clairy, il sistema che utilizza la tecnologia combinata al naturale filtraggio delle piante, Clairy sarà collegato al tuo smartphone e mostrerà in tempo reale la condizione dell'aria nei tuoi interni.

La SUL della casa è di 145,82 Mq.

Il giardino è completo e piantumato e ha una superficie di 150 mq.

L'impianto fotovoltaico darà energia alla tua casa, riducendo l'impatto sull'ambiente e sfruttando il sole che contraddistingue questo luogo.

C'è una cantina fuori terra e ci sono due posteggi esterni.

Un deposito per le biciclette è ad uso comune ed un giardino con piccolo parco giochi per i bambini che vivono qui.

Il prezzo di vendita di questo sogno è di 1'290'000 franchi, inclusi i posteggi.

Questa casa deve ancora nascere e sei ancora in tempo per scegliere i dettagli.

Per fissare un appuntamento chiamami allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75.
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