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Immobilier

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Mehrfamilienhaus

CHF 1'950'000

(Prix de vente)

« Attraktives Immobilienportefeuille im "Städtli" Beromünster »

Centralstrasse 14, 6215 Beromünster
En ligne depuis 1+ années

Caractéristiques principales

Type de bien

Mehrfamilienhaus

pièces

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

1975

Disponibilité

sofort

Appartements

3

Équipements

Appartements

3

Parking extérieur

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'950'000

Ce texte sera bientôt disponible en français.

Autoroute

9000 m

Jardin d'enfant

380 m

École primaire

180 m

École secondaire

180 m

Commerces

150 m

Description

Das im Jahr 1975 erbaute Wohn- und Gewerbehaus befindet sich an beliebter und sehr zentraler Lage direkt beim Dorfzentrum "Fläcke". Die Liegenschaft Cetralstrasse 12/14 beherbergt total 16 Wohnungen sowie 3 Ladenflächen. An der Liegenschaft wurden in den letzten Jahren diverse Unterhalts- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Zwischen 2001 - 2012 wurden die Wohnungen laufend saniert (unter anderem Bodenersatz, Erneuerung Badezimmer und Küche, Fenster- und Jalousienersatz). Sie befinden sich in einem guten Zustand.

Ein Immobilienportefeuille der Centralstrasse 14 bestehend aus folgenden Objekten steht zum Verkauf:

- 1½-Zimmer-Dachwohnung, DG, 49 m²
- 4½-Zimmer-Wohnung, 1. OG, 94 m²
- 4½-Zimmer-Wohnung, 2. OG, 99 m²
- Ladenlokal, EG, 288 m²
- 1 Aussenabstellplatz

Die 1½-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Estrichabteil. Zu den restlichen Wohnungen sowie zum Ladenlokal gehören separate Kellerabteile.

Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet und generieren jährlich Nettomietzinseinnahmen von CHF 41'760. Das Mietverhältnis für das Ladenlokal läuft Ende 2019 aus. Bei einer Vollvermietung (Ladenlokal + Wohnungen) und unter Berücksichtigung eines aktuell erzielbaren, nachhaltigen Mietzinses kann mit einem jährlichen Mietzinsertrag von ca. CHF 80'000 gerechnet werden.

Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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