4.5 Pièces, 149 m², 2. étage

Appartamento 4.5 locali con terrazzo ad Agno, in una residenza di recente costruzione da dove è possibile raggiungere a piedi negozi, ristoranti, tennis, aeroporto, ecc.

Gli spazi sono particolarmente ampi e gli interni sono distribuiti in modo tale da regalare una notevole vivibilità.

Situato al secondo piano, l'appartamento è così suddiviso: ingresso, ampio e luminoso salone con cucina a vista con penisola, accesso al terrazzo, lavanderia/ripostiglio, camera padronale con bagno en-suite, altre due grandi camere ed un ulteriore bagno.

Completa la dotazione di questo appartamento una cantina inclusa nel prezzo di vendita.

Possibilità di avere 2 posti auto in autorimessa al prezzo di 40.000 chf ognuno.

Le finiture interne dell'appartamento sono di ottimo standing. Anche tutto l'edificio ha visto l'impiego di materiali da costruzione di qualità: facciata ventilata, ottimo isolamento fonico e termico, finestre in PVC-alluminio termolaccato con vetri tripli termoisolanti.

La produzione di calore avviene tramite caldaia a gas, con regolazione climatica per l'adattamento della temperatura in funzione delle condizioni climatiche esterne, grazie a termostati ambiente in ogni locale. La distribuzione di calore avviene attraverso serpentine, con controlli separati degli ambienti.

A disposizione di tutti i condomini vi è un locale lavanderia.

Questo spazioso appartamento si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi: a piedi è possibile raggiungere negozi, scuole, uffici, studi medici, tennis e l'aeroporto di Lugano.

Accanto alla residenza scorre un canale lungo il quale è possibile fare passeggiate in tranquillità. Inoltre in pochi minuti si giunge al lago.

MISURE:

Superficie abitazione: 139.00 mq

Superficie balcone: 21.00 mq

Superficie commerciale: 149.50 mq



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