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2 Pièces, 51 m², 2. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 300'000
6010 Kriens
Luzernerstrasse 76
Adresse copiée
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Type de bien
Appartement
Pièce
2
Étage
2. étage
Surface habitable
51 m²
Construction
1954
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'823 m²
Surface utile
67 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 300'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
RESERVIERT: AgentSelly - Zentral gelegene Wohnung mit Potential
Das Objekt
Im 2. Obergeschoss auf 2 Zimmer verteilt, verfügen Sie über eine Nettowohnfläche von rund 51m2. Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit zwei praktischen Einbauschränken sowie genügend Platz für einen Kleiderständer oder ein Schuhgestell. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich die Küche. Diese präsentiert sich funktional, praktisch und kompakt, jedoch vom Ausbaustandard her nicht mehr ganz zeitgemäss.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle und mit grossen Fenstern ausgestattete Wohnbereich. Von diesem Bereich aus verfügen Sie über direkten Zugang zum rund 5m2 grossen überdachten Balkon. Hier können Sie entspannen und die Aussicht aufs Quartier und den Pilatus geniessen. Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer. Auch dieses verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Via Eingangsbereich gelangen Sie links letzlich zum Bad. Ähnlich wie die Küche ist das Bad vom Ausbaustandard her nicht mehr ganz zeitgemäss, aber dennoch in gutem Zustand. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, ein Lavabo mit Spiegelschrank, ein WC sowie ein eigenes Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt.
Das rund 7m2 grosse Kellerabteil und der rund 10m2 grosse Estrich sowie der zur Wohnung gehörende Einstellhallenplatz runden das Profil dieser kleinen zentral gelegenen Wohnung ab. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnung viel Potential hat, sollte sich ein Käufer dafür entscheiden, in die Wohnung zu investieren.
Die Lage
Die Stadt Kriens gehört zum Wirtschafts- und Agglomerationsraum Luzern und liegt im Talboden eingebettet zwischen den zwei Bergen Pilatus und Sonnenberg. Mit rund 26'997 Einwohnern ist Kriens die zweitgröss Stadt des Kantons Luzern. Verkehrs- und ÖV-technisch ist Kriens sehr gut mit den umliegenden Regionen verbunden.
Nicht nur durch seine zentrale Lage zeichnet sich die Stadt Kriens aus. In und um Kriens befinden sich viele Naherholungsgebiete wie z.B. der Vierwaldstädtersee, die Berge Pilatus, Bürgenstock, Rigi etc. Auch Wintersportorte wie z.B. Engelberg, Melchsee-Frutt und Sörenberg sind in weniger als einer Stunde bequem mit dem ÖV oder dem Auto erreichbar.
Nicht zuletzt hat die Stadt Kriens auch sportlich und kulturell viel zu bieten. All diese Eigenschaften zeichnen Kriens als lebenswerten, modernen und auch in Zukunft attraktiven Wohnort aus.
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 500’000
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Transports publics
230 m
Autoroute
700 m
Jardin d'enfant
1300 m
École primaire
200 m
École secondaire
1200 m
Commerces
20 m
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