3.5 Pièces, 111 m²

Noch 4 von 7 Terrassenhäusern verfügbar. Der Baustart der Terrassenüberbauung "ARCUM" erfolgt in wenigen Wochen.

Projektbeschrieb:
Der Blick ins Grüne vermittelt Ruhe und ermöglicht eine Konzentration auf das Wesentliche. Machen Sie deshalb unsere Häuser zum neuen Mittelpunkt Ihrer Lebenswelt. Geniessen Sie das idyllische Leben an zentraler Lage in Erlinsbach AG und profitieren Sie ganz nach Belieben von den Annehmlichkeiten, die Ihnen das nahe Aarau zu bieten hat.

Unsere baubewilligten Terrassenhäuser liegen in einem Wohnquartier am ideal besonnten Süd-Westhang zwischen der Aare im Süden und der Hügelkette „Buechwald“ im Nordosten. Die 7 Einheiten verfügen über eine gemeinsam genutzte Einstellhalle mit direktem Zugang ins Treppenhaus. Durch die terrassierte Bauweise fügt sich die Überbauung subtil in die Umgebung ein.

Separat kommen 2 grosszügige Einstellplätze in der geschlossenen Tiefgarage dazu, für je CHF 30'000.-.

Sämtliche Terrassenhäuser verfügen über grosszügige, teilweise gedeckte Terrassen. Zurück versetzte Glasgeländer und das zentral gelegene Treppenhaus trennen die einzelnen Einheiten zugunsten maximaler Privatsphäre. Klare Gebäudestrukturen in Kombination mit grosszügigen Verglasungen, in zeitgemässem modernem Baustil, bilden ein ansprechendes harmonisches Gesamtes.

Die unterschiedlich grossen 3½ bis 5½-Zimmer Terrassenhäuser mit modernem und hochwertigem Ausbaustandard werden gebaut für Familien, Paare und Singles jeden Alters. Raumeinteilung, Küche und Nasszellen können weitgehendst auf die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden.

Alle Einheiten sind rollstuhlgängig und verfügen über grosszügige Nebenräume mit viel Stauraum und einem Technik-/ und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler auf gleichem Niveau.

Gerne präsentieren wir Ihnen das gesamte Projekt vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Erlinsbach AG - Lage:

Das sonnige Tal mit seinen zwei politischen Gemeinden Erlinsbach AG und Erlinsbach SO hat sich zu einer der grössten und begehrtesten Vorortsgemeinden direkt vor den Toren der Stadt Aarau entwickelt. Landschaftliche Schönheiten, liebenswerte Traditionen, ein attraktives und lebendiges Dorfleben und beste Verkehrsbedingungen, sowie die Nähe zum pulsierenden Zentrum Aarau, machen Erlinsbach zum äusserst attraktiven Wohnort. Der Steuerfuss von 95% liegt im kantonalen und nationalen Vergleich deutlich unter dem Durchschnitt.

Verkehrstechnisch könnte die Lage kaum besser sein: Erlinsbach wird von den Busbetrieben der AAR bedient (alle 8 Minuten während den Hauptverkehrszeiten) und bringt Sie in wenigen Minuten an den Bahnhof Aarau, mit Anschlüssen auf die Schnellzüge nach Zürich, Basel und Bern. Mit dem Auto dauert die Fahrt nach Aarau ca. 5 Min, nach Zürich und Basel je ca. 40 Min und nach Bern ca. eine Stunde.

Den 7‘780 Einwohnern steht ein breites Angebot an Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben zur Verfügung. Kindergarten, Primar- , Real- und Sekundarschule sind im Ort vorhanden, die Bezirks- und Kantonsschulen befinden sich im angrenzenden Aarau. Über 75 Vereine bieten vielfältige Freizeitbeschäftigungen auf verschiedensten Interessengebieten an und die bewaldeten Höhen des Kettenjuras gehören zum wichtigsten Naherholungsgebiet der Region Aarau. Von hier aus sind an klaren Tagen das ganze Mittelland und der Alpenkranz von Eiger, Mönch und Jungfrau bis hin zum Säntis zu sehen.

Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können im schnell erreichbaren Dorfzentrum bequem zu Fuss erledigt werden. Für das leibliche Wohl sorgen diverse Restaurants und Cafés im Ort und in der näheren Umgebung.