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6.5 Pièces, 193 m²

Type de bien

Maison mitoyenne

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 1'550'000

7000 Chur

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Caractéristiques principales

Type de bien

Maison mitoyenne

Pièce

6.5

Nombre d'étages

4

Surface habitable

193 m²

Construction

2003

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

439 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'550'000

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Cheminée

Description

Toplage - Reihenendhaus für die ganze Familie


Das grosszügige Reihenendhaus wurde im Jahr 2003 errichtet, verfügt über eine separate Einliegerwohnung und zeichnet sich vor allem durch seine begehrte kinderfreundliche Lage im Churer Lürlibadquartier aus.
Das durchdacht angelegte Raumkonzept bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf könnten zusätzliche Zimmer kreiert oder bestehende Räume zusammengelegt und somit vergrössert werden. Aktuell ist die Einliegerwohnung mit dem Hauptteil des Hauses verbunden. Auch eine vollständige Trennung und separate Nutzung ist möglich.
In den oberen Geschossen findet man sonnige Balkone mit einem traumhaften Ausblick über Chur und auf den Calanda. Weitere gemütliche Sitzplätze befinden sich im idyllischen Garten. Dieser eignet sich auch perfekt für Kinder zum Spielen oder für ein Barbecue mit Freunden und der Familie. Ein stilvolles Cheminée im Wohnbereich wird besonders an kalten Wintertagen geschätzt.
Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie eine Galerie und ein zusätzlicher offener Schlaf- oder Wohnbereich, welcher sich auch als Arbeitsplatz eignen würde.
Die Küche präsentiert sich hell und gepflegt, mit einer guten modernen Ausstattung sowie einem eigenen angrenzenden Essbereich und einem direkten Zugang in den Garten.
Die Fussböden sind mit hochwertigen Fliesen im Wohnbereich sowie stilvollem Parkett in den Schlafräumen ausgestattet.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gas-Zentralheizung, welche die Wärme über eine komfortable Fussbodenheizung verteilt.
Zum Haus gehören zwei Abstellplätze in der gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage. Von hier aus gibt es einen eigenen Hauseingang, der vor Wetter schützt und direkt ins Haus führt.

Absolut ruhig und abseits der Hauptstrassen, in einer verkehrsarmen Sackgasse, inmitten des begehrten und familienfreundlichen Lürlibadquatiers positioniert, befindet sich die Liegenschaft in bester Lage. Die leichte nach Südwesten orientierte Hanglage ermöglicht einen traumhaften Ausblick bei gleichzeitig perfekter Besonnung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants und Bars sowie die Schule und der Kindergarten sind gut erreichbar. Der Churer Stadtbus hält nur etwa fünf Gehminuten vom Haus entfernt.



Emplacement et attractivité

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Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Jardin d'enfant

350 m

École primaire

1000 m

Commerces

1200 m

Cubage

1'002 m³

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