2.5 Pièces, 65 m², Rez-de-chaussée

Region Interlaken-BrienzMeiringen-Hasliberg

Die Region Interlaken-Brienz-Meiringen-Hasliberg, das östliche Berner Oberland, liegt im geografischen Mittelpunkt, im Herzen der Schweiz. Die zentrale Lage bringt den Vorteil der einfachen Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Faszination durch eine urtümliche Landschaft. Erholung und Vergnügen zugleich in unberührter Natur. Es gibt kaum eine Region in der Schweiz, die auf so einem kleinen Raum so viele Sehenswürdigkeiten, Naturwunder, Internationalität, Ausflugsziele und interessante Arbeitsplätze bietet wie diese Region.

Die Einwohnergemeinde Brienz am See

Wohnqualität pur so einfach lässt sich die Region beschreiben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitgestaltung, Anschluss an den Individualverkehr, öffentlicher Verkehr, Gesundheitsversorgung und ein nicht zu unterschätzendes kulturelles Angebot alles ist in einem, für die Grösse der Region, ungewohnten Ausmass vorhanden. Die Nachbarzentren Interlaken und Meiringen sind rasch auf der Strasse oder mit dem ÖV erreichbar. Die nächsten grösseren Städte Luzern und Thun oder Bern sind ebenfalls rasch erreichbar. Der See und die Berge bedeuten Wohnqualität, ungezählte Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, die sportliche Betätigung und Erholung nach der Arbeit.

Die Gemeinde Brienz (566 m.ü.M.) dehnt sich vom Brienzergrat (Brienzer Rothorn 2350 m.ü.M.) im Norden bis zum Schwarzhorn (2928 m.ü.M.) im Süden aus und grenzt an 8 Nachbargemeinden sowie an die Kantone Luzern und Obwalden. Die Gemeinde gehört zum Verwaltungskreis Interlaken-Oberhasli.

Verkehr: Zentralbahn, BLS Schiffsbetriebe auf dem Brienzersee, Anschluss Nationalstrasse N8, Anschluss Kantonsstrasse, Brienz-Rothorn-Bahn, Postautokurse: Brienz-Schwanden-Hofstetten-Brienzwiler; Brienz-Brünig-Hasliberg; Brienz Axalp.

Der Einkommenssteuersatz der Gemeinde beträgt aktuell 1.81 und die Liegenschaftssteuer wird mit 1.5%o des Amtlichen Wertes berechnet.

Liegenschaft

Die Liegenschaft Talstrassse 2 befindet ca. 200 m oberhalb der Kantonsstrasse in einem ruhigen Wohnquartier, mit direkter Zufahrtsstrasse zum Haus. Durch die südwestliche Ausrichtung ist die Liegenschaft an einer sehr sonnigen Lage. Alle Dienstleistungen befinden sich im Zentrum von Brienz, welches in kurzer Gehdistanz erreichbar ist. Der Bahnhof Brienz/ÖV ist ca. 300 m entfernt. Die nächste Haltestelle des Dorfbus liegt nahe bei der Liegenschaft. Der wunderschöne Brienzersee ist ebenfalls in Gehdistanz erreichbar (ca. 350 m). Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe (300-400 m).

Die helle und freundliche 2.5-Zimmer-Wohnung, STWE-Einheit GB-Nr. 1443-1 mit Kelleranteil und Einstellhallenplatz, ist über das Treppenhaus erschlossen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss West und verfügt über einen sonnigen Gartensitzplatz. Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume wie Keller und Waschküche. Es besteht kein unmittelbarer Renovationsbedarf. Küche und Nasszelle sind in ursprünglichem Zustand (1991), der Boiler wurde kürzlich ersetzt. Der Teppichboden im Wohnbereich ist abgedeckt mit Laminat, welches möglichweise zum Ersetzen fällig wird.

Zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! IMPLEMENTUS Treuhand GmbH, Gärbigässli 1, 3855 Brienz