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4.5 Pièces, 110 m²

Type de bien

Maison

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

sur demande

5408 Ennetbaden

Felmenweg

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Caractéristiques principales

Type de bien

Maison

Pièce

4.5

Nombre d'étages

3

Surface habitable

110 m²

Construction

1956

Année de rénovation

2017

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

375 m²

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking intérieur

Parking extérieur

TV par câble

Cheminée

Description

*** RESERVIERT *** Attraktives Doppel-Einfamilienhaus mit neuer Gasheizung & sensationeller Aussich


*** RESERVIERT ***
Bay & Partner Immobilien vermittelt ein attraktives 4.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus an privilegierter Lage in Ennetbaden
- Die Liegenschaft (3 Stockwerke) wurde teilrenoviert
- Sehr gemütliches und heimeliges Haus mit 110 m2 WF
- Sensationelle, unüberbaubare Aussicht
- Ganztägige Besonnung, Abendsonne
- Gemütlicher Garten mit Pavillon
- Landanteil von immerhin 375 m2
- Der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 429'000.-
- Verkaufspreis INKLUSIV Garage mit Abstellplatz
- Moderne, offene Küche mit Schweizer Markengeräten
- Gemütlicher Wohn- und Essbereich
- Das Esszimmer wurde nachträglich ausgebaut
- 3 Schlafzimmer im 1. OG ohne Nasszelle
- Ausbaubarer Estrich über die gesamte Wohnfläche
- Neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Eine Hypothek muss nicht übernommen werden
- Sehr nette, freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft
Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein.
Ennetbaden ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und befindet sich, wie der Name andeutet, gegenüber der Stadt Baden am rechten Ufer der Limmat. Ennetbaden war früher ein Teil Badens, ist aber seit 1819 eine eigenständige Gemeinde.
Durch Ennetbaden verlaufen die Kantonsstrasse 279 ins Surbtal und die Kantonsstrasse 295 ins Siggenthal. Der Bahnhof Baden ist nur wenige Gehminuten entfernt; seit Juni 2007 besteht mit einem Steg über die Limmat und dem daran anschliessenden Promenadenlift eine schnelle Verbindung dorthin für Fussgänger und Radfahrer. Ennetbaden wird von zwei Buslinien der RVBW bedient sowie von drei Postautolinien, die von Baden aus nach Kaiserstuhl, Tegerfelden und Döttingen führen. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Baden über das Surbtal und Klingnau nach Bad Zurzach.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Baden gibt es in Ennetbaden lediglich eine Primarschule. Sämtliche Oberstufen der obligatorischen Volksschule (Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule) können in Baden besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.

Critères

Transports publics

50 m

Autoroute

2000 m

Jardin d'enfant

700 m

École primaire

700 m

Commerces

2400 m

Cubage

466 m³

Adapté aux enfants

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