10 Pièces, 220 m²

Das Wohnhaus
Das Wohnhaus wurde beim Dorfbrand vom 30. April 1887 bis auf die Grundmauern zerstört und danach wieder aufgebaut. Für das massive Naturstein Mauerwerk wurden die Steine des Turmes der Burg Ehrenfels verwendet.

Die Liegenschaft wird heute als Einfamilienhaus mit 10 Zimmern und der Stall für Kleinviehhaltung (Schafe, Ziegen) genutzt. Das Haus hatte ursprünglich zwei oder drei Wohnungen, was ein grosses Potenzial verspricht. Die Liegenschaft wurde stets sehr gut unterhalten und laufend saniert.

• Sanierung Badezimmer 1. Zwischengeschoss ca. 2008
• Einbau neue Küche in Echtholz 2009
• Wandverkleidung Treppenhaus in Fichte 2009
• Erneuerung Elektroinstallationen 2012
• Ersatz Wasserzuleitung zum Haus sowie interne Wasserleitungen ca. 2012
• Isolation und Neuverschalung Anbau ca. 2016
• Ersatz Dachfenster 2017
• Erneuerung Spenglerarbeiten sowie Kaminabdeckung 2017

Raumprogramm

• Erdgeschoss: 1 Korridor sowie 4 Zimmer, wovon ein Zimmer ursprünglich als Küche und später als Badezimmer diente; die Anschlüsse für Wasser und Abwasser sind noch vorhanden
• Obergeschoss: 1 Korridor, 2 Wohnräume, 1 Zimmer, 1 Küche
• Dachgeschoss: 1 grosser Wohn- und Essraum mit offener Küche, 2 Schlafzimmer
• Zwischengeschosse: Auf jedem Zwischengeschoss jeweils 1 Badezimmer
• Untergeschoss: 1 Vorraum, 1 grosser Keller, 1 Bar, 1 Waschküche, 1 Heizung

Der Stall
Im einseitig angebauten Stall mit einer Kubatur von 552 m3 befindet sich im Erdgeschoss ein Schafstall sowie eine Garage. Die Garage wird heute als Ziegenstall genutzt, kann aber problemlos wieder in eine Garage umfunktioniert werden. ein Teil des Obergeschosses wird als Hühnerstall genutzt, die restliche Fläche dient als Abstellfläche, wie auch das Dachgeschoss. Den Stall könnte man bestens zu einem Wohnhaus ausbauen.





Der Garten
Neben dem Stall befindet sich heute ein gemütlicher Garten, mit Apfelbäumen und einem Biotop. Ebenfalls findet man ein Gartencheminée aus Andeerer Granit sowie zwei Sitzbänke aus Stein inklusive einem grosssen Holztisch.

Nebst den Apfelbäumen im Garten hat es noch zwei Birnenbäume und ein Feigenbaum am Stall. Dank des angenehmen Klimas und dem geschützten Standort gedeihen die Früchte sehr gut.

Die Parkierung
2 Aussenparkplätze befinden sich zwischen dem Wohnhaus und dem Stall. Ursprünglich bestand an dieser Stelle ein Carport, welcher wieder erstellt werden dürfte. Direkt unter dem Balkon besteht ein weiterer gedeckter Parkplatz. Der vierte Parkplatz findet man direkt neben dem Hauseingang. Zusätzlich besteht vor dem Stall eine weitere Parkiermöglichkeit, welcher als Besucherparkplatz genutzt werden kann.

Die Nutzung
Die Liegenschaft kann sehr vielseitig genutzt werden. Das Wohnhaus ist heute als Einfamilienhaus ausgelegt, würde sich aber sehr gut als Mehrgenerationenhaus eignen. Auch ein Umbau in ein Zwei- oder Dreifamilienhaus wären gut möglich. Dank des Stalles würde sich die Liegenschaft ebenfalls sehr gut für die Haltung von Kleinvieh oder Ponys eignen. Auch eine Kombination von Wohnen und Gewerbe ist nicht auszuschliessen. Zu guter letzt steckt auch sehr viel Potenzial im Stall, welcher zu einem Wohnhaus umgebaut werden könnte.