710 m²

Virtueller Rundgang:

Schorenstrasse 11: https://ogulo.de/13231/i0E5X2J6

Schorenstrasse 13: https://ogulo.de/13231/D2H0j7d7

Objektbeschreibung:

Das Angebot besteht aus den zwei Grundstücken Nr. 2506 und 3075 in Brienz. Auf der Parzelle Nr. 3075 stehen an sonniger und ruhiger Lage zwei Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1946. Beide Häuser zählen insgesamt elf Wohnungen à 2.5- bis 4-Zimmer. Die Liegenschaft ist bis auf eine Dachwohnung vermietet. Jedem Mieter steht ein sehr grosszügiges Kellerabteil mit massiven Holztüren zur Verfügung. Der Spielplatz sowie die grosszügige Rasenfläche sind der Grund, weshalb sich hier auch gerne kleine Familien ansiedeln.

Beide Liegenschaften wurden laufend unterhalten und sind in einem für ihr Alter guten Zustand. Die letzte umfassende Innen- und Aussensanierung fand 1993 statt. Im letzten Jahr wurden die beiden Dachgeschosse ausgebaut. Hier besteht noch die Möglichkeiten im Estrich Dachlukanen einzubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen. Zudem haben alle Wohnungen von einem Balkonanbau profitiert. Von hier aus geniessen die Mieter die Sonne von Brienz mit idyllischer Aussicht auf den Brienzersee. Zum See sind es lediglich ein paar Fussschritte.

Das Grundstück Nr. 2506 ist aktuell unverbaut. Eine Machbarkeitsskizze für zwei Neubauten besteht und finden sie in der Verkaufsdokumentation.

Lagebeschreibung:

Die beiden Grundstücke befinden sich in der idyllischen Gemeinde Brienz, welche zwischen dem Fusse des Brienzer Rothorns und dem östlichen Ufer des Brienzersees liegt. Die Einwohnergemeinde zählt ca. 3200 Einwohner und grenzt nebst den Kantonen Luzern und Obwalden an acht Nachbargemeinden.

Die Region Haslital Brienz weist nebst vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ein breites Spektrum an Infrastruktur auf. Eine hohe Sicherheit, gute Verkehrsverbindungen in die angrenzenden Städte, ein vielfältiger Branchenmix sowie ein umfangreiches Bildungsangebot bieten die Grundlage für eine hohe Lebensqualität und Entwicklung. In den elf Gemeinden der Region Haslital Brienz befinden sich nebst den einheimischen Grossverteilern auch engagierte Familienbetriebe, die Produkte aus regionaler Herstellung anbieten. Kurze Wege und eine lokale Verankerung prägen den Alltag in den Gemeinden. Hier trifft und kennt man sich.

Das lokale Gewerbe liefert die Energie für ein euphorisches Wirtschaftsleben: Aus allen drei Wirtschaftssektoren sind in der Region Haslital Brienz über 1000 Betriebe ansässig. Landwirtschaftsbetriebe, die mit ihrer Produktion auch die einheimische Bevölkerung versorgen. Für über 5500 Vollzeitstellen werden durch Handwerks- und Baubetriebe sowie Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche gesorgt. Mit einer grossen Bandbreite von Einzelfirmen, über kleine und mittlere Familienunternehmen, bis hin zu grossen Aktiengesellschaften und Bundesbetrieben zeichnet sich die Region Haslital Brienz aus.