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4.5 Pièces, 124 m², 1. étage

Type de bien

Appartement

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 760'000

7306 Fläsch

Oberdorf 30

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Caractéristiques principales

Type de bien

Appartement

Pièce

4.5

Étage

1. étage

Surface habitable

124 m²

Construction

2017

Disponibilité

À convenir

Accès fauteuil roulant

Prix de vente

Prix de vente

CHF 760'000

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking intérieur

Ascenseur

TV par câble

Description

Ihr neues Zuhause im Weinbaudorf


Die grosszügige Wohnung ist Teil der Überbauung Oberdorf, bestehend aus zwei Wohnbauten mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im mittleren Stockwerk eines freistehenden Hauses mit 3 Wohnungen. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Zu erwähnen ist der Weinberg, welcher zur Liegenschaft gehört. Dieser ist aktuell an einen einheimischen Weinbauern verpachtet.

Details zur Wohnung:

Mit dem Lift gelangt man bequem von der Tiefgarage in die Wohnetage.

Entrée mit Garderobe und Einbauschrank.

3 Schlafzimmer, wovon das Elternzimmer über direkten Zugang zum Balkon verfügt.

Geräumiges Bad/WC mit grossem Waschtisch, Dusche/WC mit Nische für Waschturm. Da sich die Wohnfläche über eine ganze Etage erstreckt, sind auch die beiden Badezimmer mit Fenstern ausgestattet.

Offener Wohn-/Essbereich mit Aussicht über die Weinberge bis zum Gonzenmassiv. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine Schiebetür auf den gedeckten Balkon (12qm) mit wunderbarer Nachmittags- und Abendsonne.

Es besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen ins Wohnzimmer zu integrieren, die entsprechenden Anschlüsse sind vorhanden. Die Küche ist mit erstklassigen V-Zug Geräten ausgestattet.

Die gesamte Wohnfläche ist mit pflegeleichten Feinsteinzeugplatten belegt. Im Entrée, beiden Badezimmern sowie im Wohnen/Essen in klassischer Schieferplatten-, in den Schlafzimmern in moderner Parkett-Optik.

Zur Wohnung gehört ein grosser Disponibelraum von 14 qm, welcher über einen Wasseranschluss verfügt.

In der Tiefgarage können ein Parkplatz für 35'000.-, sowie ein Smart- oder E-Bikeparkplatz mit eigenem Stromanschluss für 15'000.- erworben werden.

Fläsch ist ein malerisches Dorf mitten in den Weinbergen gelegen. Es wird nicht ohne Grund als Schmuckstück der Bündner Herrschaft bezeichnet. Dank seiner Lage, umgeben von Natur, bieten sich unzählige Wander- und Spaziermöglichkeiten und tolle Velotouren an. Für den täglichen Einkauf steht ein Dorfladen mit einheimischen Produkten zur Verfügung. Auch kulinarisch hat Fläsch einige Perlen zu bieten. Vom gemütlichen Bistro, das zu Kaffee oder zum frisch zubereiteten Mittagsmenu lädt, bis zu von Gault millau ausgezeichneten Gourmet-Restaurants finden sich verschiedene tolle Gasthäuser, wo man mit Herz und Seele verwöhnt wird.

So wunderbar ruhig der Ort gelegen ist, so schnell ist man trotzdem über den Rhein beim Autobahnanschluss Richtung Zürich oder Chur oder im Weltkurort Bad Ragaz, für ein erholsames Bad oder einen Saunabesuch in der Tamina Therme, oder für sportliche Aktivitäten auf den Golf- oder Tennisplätzen.

Für ihre umsichtige Dorfgestaltung wurde die Gemeinde 2010 durch den Schweizer Heimatschutz mit dem Wakkerpreis ausgezeichnet.

Fläsch ist steuertechnisch sehr interessant mit einem aktuellen Steuerfuss von 70%.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

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Présence dans la recherche

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Indice de tranquillité

99TRÈS ÉLEVÉ

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Transports publics

500 m

Autoroute

3000 m

Jardin d'enfant

500 m

École primaire

500 m

Commerces

500 m

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