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7.5 Pièces, 231 m²

Type de bien

Maison

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 990'000

5200 Brugg AG

Villnachernstrasse 12

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Caractéristiques principales

Type de bien

Maison

Pièce

7.5

Nombre d'étages

4

Surface habitable

231 m²

Construction

1991

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

692 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 990'000

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking intérieur

Cheminée

Description

Aussergewöhnliches 7.5-Zimmer-Wohnhaus für Wohnen, Arbeiten und Freizeit


Hinter dieser altehrwürdigen Fassade verbirgt sich ein neuwertiges, 1991 komplett neu erstelltes und äusserst grosszügiges 7.5-Zimmer-Wohnhaus. Die Wohnfläche von 231 m2 bietet viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.
Die Liegenschaft wird strassenseitig betreten. Das Entrée mit Garderobe bietet Platz um Ihre Gäste zu begrüssen. Daran angrenzend befindet sich ein Zimmer mit eigener Toilette. Dank eines eigenen Zugangs über den Windfang verfügen Sie hier über einen separat abschliessbaren Bereich, welcher sich sowohl als Homeoffice, als auch für Kundenbesuche ideal eignet.
Über die Treppe gelangt man in das Hauptwohngeschoss. Das grosszügige Wohnzimmer wird durch einen separaten Cheminée-Raum erweitert. Ob exklusives Herrenzimmer, vornehmer Damensalon oder Malatelier, dieser Wohnbereich lässt sich nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die offene Küche, ein Essbereich mit Platz für einen langen Esstisch sowie der Zugang zum Sitzplatz und in den Garten bieten Raum für individuelle Nutzungen.
Im Obergeschoss befinden sich der Master-Bedroom mit integrierter Dusche/WC, zwei helle Zimmer sowie ein separates Bad. Dank des abschliessbaren Treppenhauses lässt sich auch der grosse Dachraum als vollwertiges Zimmer mit hoher Privatsphäre nutzen.
Der mit 45 m2 grosse Fitness-/Hobbyraum im Untergeschoss garantiert viel Platz für Ihre Freizeitbeschäftigung. Ein Fitnesscenter, eine grosse Werkstatt oder der eigene Billardraum, hier ist vieles denkbar.
Das Highlight ist jedoch der pflegeleichte Garten. Dank der fast vollständigen Umzäunung können die Kinder sorgenfrei spielen während die Erwachsenen mit der grossen Terrasse und dem offenen, windgeschützte Sitzplatz während des ganzen Tages zwischen Sonnen- und Schattenplätzen wählen können.
Geniessen Sie im dazugehörigen Gartenhaus/Stöckli mit seinem optimal temperierten Gewölbekeller und dem darüber liegenden Partyraum (nicht zu dauernden Wohnzwecken gedacht) auch in der kühleren Jahreszeit gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgarageneinstellplätze.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

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Indice de tranquillité

99Très calme

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Transports publics

130 m

Autoroute

6200 m

Jardin d'enfant

200 m

École primaire

200 m

École secondaire

1400 m

Commerces

1600 m

Cubage

1'301 m³

Adapté aux enfants

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