3.5 Pièces, 142 m²

UNE EXCLUSIVITÉ BERRA-IMMOBILIER

VENTE EN RÉSIDENCE SECONDAIRE AUTORISEE
VENTE AUX ÉTRANGERS AUTORISÉE

C'est surplombant le village de Salvan que ce magnifique chalet de 142 m2 habitables vous attend. Il vous réserve un emplacement privilégié pour vous faire bénéficier d'une vue imprenable sur la plaine du Rhône et les montagnes avoisinantes.

Installé sur une parcelle de plus de 1800 m2 ce chalet vous garantit ainsi une vue intacte et une très belle intimité. Avec ses balcons et sa grande terrasse orientée sud de 65 m2, ce chalet vous offre un lieu de vie agréable et spacieux pour profiter au mieux d'une nature préservée.

Avec ses 142 m2 habitables + 20 m2 de surface utile ce 3.5 pces avec beaucoup de cachet est composé de la manière suivante :

Rez-de-chaussée inférieur :

o Spacieux et lumineux espace séjour/salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin
o Cuisine avec bar, ouverte sur le séjour et entièrement équipée (lave-vaisselle, four, vitro-céram, etc)
o Salle d'eau avec douche, WC, lavabo et lave-linge
o Magnifique terrasse plate de 65 m2 orientée plein sud, équipée d'un store roulant et offrant une vue imprenable sur la plaine du Rhône
o Jardin-Pré entièrement clôturé offrant une sécurité pour les enfants et les animaux domestiques

Rez-de-chaussée supérieur :

o Hall avec grand espace dressing
o 2 belles et grandes chambres à coucher
o Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo
o Grand balcon/terrasse

Annexes :

o Local technique
o Local de rangement
o Grenier (accessible par l'extérieur), Hauteur 1.62
o 4 à 5 places de parc privées

Remarques :

o Chauffage à mazout pour le confort (chaudière à condensation installée en 2011) et chauffage au bois pour le cachet.
o Chalet très bien entretenu (façades repeintes en 2017-2018, chaudière en 2011, mise en place d'un système de séparation des eaux en 2008, divers rafraichissements en 2006)
o Parcelle magnifiquement arborisée et très bien entretenue
o Accessible à l'année
o Excellent ensoleillement et calme absolu
o A proximité de toutes les commodités (Gare, boulangerie, magasin, restaurants, etc..)
o A 5 minutes des pistes de ski ou de la piscine des Marécottes
o A 15 minutes de Martigny et des accès autoroutiers
o A quelques kilomètres de Chamonix (F) et d'Aoste (IT)
o Il est idéal pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire.
o Vente aux étrangers autorisée.
o Altitude : 1040 mètres.

Salvan : village authentique à 5 minutes de la station touristique des Marécottes (bus navettes pour les pistes de ski) et point de départ de nombreuses promenades vers le vallon de Van et les gorges de la Salanfe.

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite !

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