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21500 m²

Type de bien

Autre

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 12'500'000

4710 Klus-Balsthal

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Caractéristiques principales

Type de bien

Autre

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

21'500 m²

Construction

Non disponible

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

26'650 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 12'500'000

Description

Multifunktions-Areal mit +2,7% Rendite und riesigem Zukunfts-Potenzial !


Objektbeschreibung
Reines Industrie-Areal mit ungeheurem Potenzial für verschiedenste zukünftige
Nutzungen. Alte Gebäudestruktur mit grossem Renovationsbedarf.
Grundstück 26‘650 m² mit Gleisanschluss,
Nutzfläche 13'500 m², davon 4‘500 vermietet, Sie können sofort 9‘000 m²
selber nutzen, fremdvermieten oder mit der Erneuerung beginnen. Die
Liegenschaft ist sehr gross und kann sehr gut auf verschiedene Käufer aufgeteilt
werden. Aktuelle Rendite +2,7% ! Neubauprojekt mit möglicher Brutto-Rendite 6,5% vorhanden, aber auch noch stärkere Nutzung nach Ihren Bedürfnissen möglich.

Lagebeschreibung
Super Lage, mitten in der Schweiz, im Grossraum Mittelland zwischen den
Zentren Deutschland, Basel, Zürich und Bern, aber auch Biel, Solothurn, Olten,
Aarau, Luzern. Mit Gleisanschluss und sehr guter Autobahn-Anbindung in
Oensingen.

Raumaufteilung
Das ganze Areal kann bei Bedarf auf 3 bis 4 Nutzer aufgeteilt werden. Der vermietete Teil bringt aktuell 3 % Rendite auf die ganze Liegenschaft. Der grösste Teil kann sofort selber genutzt werden, oder es kann mit der Sanierung begonnen werden.

Besichtigungstermine
Jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Emplacement et attractivité

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99

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99

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99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

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Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

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