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21500 m²
Type de bien
Autre
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 12'500'000
4710 Klus-Balsthal
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Autre
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
21'500 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
26'650 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 12'500'000
Description
Multifunktions-Areal mit +2,7% Rendite und riesigem Zukunfts-Potenzial !
Objektbeschreibung
Reines Industrie-Areal mit ungeheurem Potenzial für verschiedenste zukünftige
Nutzungen. Alte Gebäudestruktur mit grossem Renovationsbedarf.
Grundstück 26‘650 m² mit Gleisanschluss,
Nutzfläche 13'500 m², davon 4‘500 vermietet, Sie können sofort 9‘000 m²
selber nutzen, fremdvermieten oder mit der Erneuerung beginnen. Die
Liegenschaft ist sehr gross und kann sehr gut auf verschiedene Käufer aufgeteilt
werden. Aktuelle Rendite +2,7% ! Neubauprojekt mit möglicher Brutto-Rendite 6,5% vorhanden, aber auch noch stärkere Nutzung nach Ihren Bedürfnissen möglich.
Lagebeschreibung
Super Lage, mitten in der Schweiz, im Grossraum Mittelland zwischen den
Zentren Deutschland, Basel, Zürich und Bern, aber auch Biel, Solothurn, Olten,
Aarau, Luzern. Mit Gleisanschluss und sehr guter Autobahn-Anbindung in
Oensingen.
Raumaufteilung
Das ganze Areal kann bei Bedarf auf 3 bis 4 Nutzer aufgeteilt werden. Der vermietete Teil bringt aktuell 3 % Rendite auf die ganze Liegenschaft. Der grösste Teil kann sofort selber genutzt werden, oder es kann mit der Sanierung begonnen werden.
Besichtigungstermine
Jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Reines Industrie-Areal mit ungeheurem Potenzial für verschiedenste zukünftige
Nutzungen. Alte Gebäudestruktur mit grossem Renovationsbedarf.
Grundstück 26‘650 m² mit Gleisanschluss,
Nutzfläche 13'500 m², davon 4‘500 vermietet, Sie können sofort 9‘000 m²
selber nutzen, fremdvermieten oder mit der Erneuerung beginnen. Die
Liegenschaft ist sehr gross und kann sehr gut auf verschiedene Käufer aufgeteilt
werden. Aktuelle Rendite +2,7% ! Neubauprojekt mit möglicher Brutto-Rendite 6,5% vorhanden, aber auch noch stärkere Nutzung nach Ihren Bedürfnissen möglich.
Lagebeschreibung
Super Lage, mitten in der Schweiz, im Grossraum Mittelland zwischen den
Zentren Deutschland, Basel, Zürich und Bern, aber auch Biel, Solothurn, Olten,
Aarau, Luzern. Mit Gleisanschluss und sehr guter Autobahn-Anbindung in
Oensingen.
Raumaufteilung
Das ganze Areal kann bei Bedarf auf 3 bis 4 Nutzer aufgeteilt werden. Der vermietete Teil bringt aktuell 3 % Rendite auf die ganze Liegenschaft. Der grösste Teil kann sofort selber genutzt werden, oder es kann mit der Sanierung begonnen werden.
Besichtigungstermine
Jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
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