4.5 Pièces, 135 m²

Sulla collina di Agno, nella residenziale e panoramica Cassina d'Agno, sorgono 4 magnifiche abitazioni, la cui costruzione è appena stata terminata. Dalle loro terrazze, la natura, i suggestivi paesaggi, le vedute, il bosco, il suono della fontanella, il giardino che circonda ogni abitazione, le pongono come osservatorio di eccezione, Una finestra sulla natura, per ammirare il mutare delle stagioni e la diversa intensità della luce nelle ore del giorno. Un luogo di assoluta privacy e tranquillità dove poter vivere nella quiete totale e abbracciati dal calore del sole grazie all'ottima esposizione a sud/est che caratterizza ogni unità abitativa.

Il progetto architettonico consiste in due edifici di tipo a schiera con due unità abitative disposte su due livelli, dove la morfologia del terreno viene seguita nella salita naturale e l'ampio spazio verde tra ogni abitazione viene valorizzato e curato in ogni dettaglio. Ogni abitazione presenta ampi balconi e finestre per una vivibilità ottimale e ha una superficie di ca. 135 mq e un giardino le cui dimensioni del terreno possono essere scelte a piacere a partire da 179 mq fino a 345 mq.

Al piano terreno troviamo un'ampia zona giorno open space ripartita con zona cucina, zona pranzo e zona soggiorno di ca. 35 mq con uscita diretta sulle enormi terrazze e /o giardino. Un bagno di servizio finestrato con doccia. Ampia cantina / lavanderia che funge anche da locale tecnico di ca. 10 mq.

Al piano primo troviamo tre ampie e luminose camere da letto con vista sul bosco e sulla natura e un grande bagno finestrato con doppio lavello, vasca e bidet.

Ai singoli edifici si accede da un nocciolo centrale, composto da un lift (a norma anche per i diversamente abili) e un corpo scala, interposto tra i due corpi edilizi, fulcro determinante per l'accessibilità tra i piani di ingresso delle unità abitative; l'accesso al nocciolo centrale avviene attraverso l'autorimessa o tramite una scala esterna. Tutte le sottostrutture interrate, come l'autorimessa, la platea, il corpo del lift e le scale esterne alle abitazioni sono state eseguite in calcestruzzo armato. Il sistema abitativo si avvale invece di una struttura "a telaio", costituita da montanti verticali ed orizzontali, irrigidita da pannelli di legno stratificato e coibentata termicamente e acusticamente con materiali isolanti naturali. Le pareti interne anch'esse sono costituite da una struttura in legno a telaio, da un'isolazione fonica in lana minerale e da panelli di fibra gesso. Tutti i serramenti in PVC bianco, con struttura di spessore 70 mm a 5 camere interne prevedono il vetro isolante e rispondono ai migliori standard qualitativi ed energetici. Rolladen elettriche. Impianto di riscaldamento a termopompa aria-acqua con distribuzione a serpentine a pavimento. Scala interna in legno massiccio e pavimenti in gres porcellanato. Rapporto qualità prezzo di sicuro interesse. Prezzi a partire da CHF 830'000.- esclusi posteggi. Posti auto in autorimessa (CHF 35'000.-/cad). Cantina a CHF.9'000.-.

Una grande occasione per coloro che vogliono vivere nella pace e nella tranquillità e immersi nella natura, ma restando vicino a tutte le comodità e a tutti i servizi!

On the Agno hill, in the residential and panoramic area of Cassina D'Agno, there are four magnificent homes which have just been built. From their terraces one can see the surrounding nature, the woods, the garden of each house. They are a window on nature from where to enjoy every season. A quiet, private corner which faces south east and is blessed by sunlight. The property consists of two townhouses with two houses each, divided on two floors. The buildings are set to mingle with the natural morphology of the land and the surrounding gardens are beautifully kept. Each home has large balconies and windows that provide great luminosity. The houses cover an area of about 135 sq. m each and the size of the garden can be chosen, starting from 179 sq. m up to 345 sq. m.

On the ground floor there is an ample living room with open space kitchen of about 35 sq. m. A service bathroom with shower and window. There is also an ample laundry/technical room of about 10 sq. m.

On the first floor, there are three large and luminous bedrooms which overlook the woods and surrounding nature. A large bathroom with double sink, bath and bidet.

All homes are accessible through a central entrance which has a lift (which has been designed also for wheelchairs) and stairway. This central entrance is reached either from the garage or the external stairway. The garage and all underground substructures have been built in reinforced concrete. Each home is thermally and acoustically insulated with natural insulating materials. All the window frames are made of white PVC and double glazed to meet the highest quality and energy saving standards. The windows also have electric shutters. The heating system is air-water pumped with floor coil distribution. The internal staircases are made in solid wood, the flooring in porcelain stoneware. The quality/price ratio is excellent with homes starting at CHF 830'000 excluding parking spaces. Each home can have two parking places in the garage, each costing CHF 35'000.



Das 4½-Zimmer Haus ist in einer sehr ruhigen Lage im Grünen erstellt. Die gesamte Infrastruktur befindet sich in der Nähe. Mit einer einzigartigen exklusiven Technologie bietet die seismische Struktur ein Minimum an Energieverbrauch, eine sehr hohe thermische und akustische Isolierung und erneuerbare, natürliche und ökologische Materialien.

Im Erdgeschoss sind das Wohn- und Esszimmer, die offene Küche und die Dusche/WC. Das Wohnzimmer und die Küche haben Zugang zur grosszügigen Terrasse und zum kleinen Garten. Angrenzend an die Küche findet sich ein Abstellraum/Keller.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer eingerichtet. Zwei Schlafzimmer haben einen Zugang zum geräumigen Balkon.

Ein Abstellplatz in der Tiefgarage steht zu CHF 35'000.- zur Verfügung und für ein bequemes Erreichen der einzelnen Hauseingänge wurde ein Aufzug installiert. Es besteht die Möglichkeit einen Fels-Naturkeller zu CHF 9'000.- zu erwerben.

Dieses Vorzeigeobjekt zeichnet sich wahrlich aus durch ein hervorragendes Preis/Leistungsverhältnis. Das Haus Kann als Erst-oder Zweitwohnsitz genutzt werden.