8.5 Pièces, 283 m²

Objektbeschreibung

Region: Locarnese
Ortschaft: 6596 Gordola,
Objekt Typ: 8 1/2 Zweifamilienhaus Grundstückgrösse: 179 m2
Wohnfläche: ca. 283 m2
Baujahr: ca. 1900
Parkplätze: 2 Aussenparkplätze
Bad: 2 Dusche: 2 WC: 3
Lage: ruhige, sehr sonnige Lage im Dorfzentrum Zweitwohnsitz möglich: ja
Schulen: ja
Dieses spezielle 8 1/2-Zimmer-Tessinerhaus liegt im Zentrum von Gordola im Locarnese.
Im 2004 wurde das ursprüngliche Tessinerhaus renoviert und mit moderenen Elementen ergänzt. Der Eigentümerin ist es wunderbar gelungen, Altes und Ursprünglichem mit Neuem und Modernem in Einklang zu bringen. Entstanden ist eine Liegenschaft mit viel Charme und dem typischen Tessiner Ambiente.
Im Untergeschoss befindet sich der Eingangsbereich (dieser Teil könnte eventuell auch noch geschlossen werden und als Wohnzimmer genutzt werden) die Wäschküche und die Heizung mit Tank. Im Erdgeschoss ist die grosse Wohnküche, das Wohnzimmer, ein 2. Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne eingerichtet.
Der 1. Stock beinhaltet zwei weitere Schlafzimmer und das 2. Badezimmer mit moderner Wanne und der 2. Stock das moderne Wohnzimmer mit Terrasse und Treppe zu der Gallerie. Von der Gallerie und auch von der Terrasse kann man den Lago Maggiore sehen.

Ausstattung

Questa casa con due appartamenti totale ,8 1/2 locali, si trova in posizone centrale, tranquilla e soleggiata nel nucleo di Gordola alla via San Gottardo.
L?edificio è stato rinnovato nel 2004. E? arredato in modo confortevole ed offre un alto standard in fatto di abitare. L’architettura ha creato un ambiente rusticale e moderna. Nel piano seminterrato si trova il portico, la lavanderia ed una camera da letto. Al pianterreno si trova la cucina abitabile, un bagno con la vasca, una camera da letto ed il soggiorno. Nel primo piano ci sono due camere da letto con un altra bagno con moderna vasca . Nel secondo e terzo piano si trova il secondo soggiorno,grazie alle finestre grande questo piano è molto luminoso. Di qui si ha una bella vista sul Lago Maggiore. Anche della Galleria nel 3. piano.
L?immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Due posteggi esterni sono a disposizione. Il tragitto per Locarno dura 10 minuti. L?autostrada A2 a Bellinzona dista 10 km. A Gordola ci sono le scuole e alcuni negozi. A Riazzino si trovano centri commerciali.

Lage

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen mindestens ein Autoparkplatz im gedeckten Innenhof sowie eine Garage mit Abstellplatz davor zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno oder zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert ca. 10 Minuten. Der Bahnhof, die Bushaltestelle und die Schulen befinden sich in der Nähe. In Gordola gibt es Einkaufsgeschäfte.

Ertrag: 15'600.-

Bauweise:
Ziegelmassiv; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Bad, Küche, Einliegerwohnung, Kamin, Anzahl Wohneinheiten 2, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Trockner, unterkellert, Waschmaschine, Altbau; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Blick auf Meer/See unverbaubar, Stadtzentrum, Grünlage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage, Dorfzentrum; Garten: Privat