4 Pièces, 160 m²

Objektbeschreibung

Dieses dreistöckige Haus befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb von Airolo im Weiler Brugnasco.
Das Haus wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Es müsste teilweise erneuert werden. Die Liegenschaft wurde als Gewerbe-/Werkstattgebäude mit Wohngeschoss und Lagerräumen im Obergeschoss genutzt. Es könnte als Wohnhaus mit Werkräumen/Büros, etc. weiter verwendet werden oder umgebaut in ein Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich der grosszügige Wohn-/Essbereich mit kleiner Küche und vorgelagertem Balkon, Bad, Abstellraum und grosser Garage. Hier müsste der Innenausbau erneuert werden.
Das grosszügige Obergeschoss mit den abgeschrägten Decken könnte in einen schönen offenen Wohn-Schlafbereich umgestaltet werden. Der offene Estrich könnte als Galerie dienen.
Im untersten Geschoss befinden sich die ehemaligen Wekstatträumlichkeiten und die Heizung. Ein Warenlift verbindet alle 3 Stockwerke. Der Aussenbereich beinhaltet einen kleinen Sitzplatz neben der Garage.

Ausstattung

Objekt Typ: 4-Zimmer-Haus mit Werkstatträumen
Lage: sonnige, ruhige Aussichtslage
Baujahr: 1972
Grundstücksfläche: ca. 151 m2
Wohnfläche: ca. 100 m2
Kellergeschoss: ca. 100 m2
Dachgeschoss: ca. 100 m² zuzüglich 60 m² Galerie mit max. 1.30 m Höhe Parkplätze: 1 Garage und 2 Aussenparkplätze
Bad/WC: 1
Heizung: Oelzentralheizung
Schulen: in Airolo
Einkaufsmöglichkeiten: in Airolo
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 60km
Distanz Autobahn: 5 Km

Lage

Die Fahrt nach Airolo und zur Autobahn dauert ca. 10 Minuten. Bellinzona liegt ca. 50 Minuten entfernt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof befinden sich in Airolo.