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669 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 550'000
6572 Vira (Gambarogno)
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Caractéristiques principales
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
669 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 550'000
Description
Terreno edificabile con progetto per tre unità abitative
Proponiamo in vendita un **terreno edificabile** a Quartino, nel Comune di Gambarogno, situato in posizione tranquilla e ben collegata, con domanda preliminare di costruzione inoltrata.
**Progetto previsto**
Il progetto prevede la realizzazione di uno stabile residenziale composto da 3 unità abitative di 4.5 locali, ciascuno sviluppato su tre livelli, concepito per garantire privacy, luminosità e qualità abitativa.
L'edificio è studiato per sfruttare la pendenza naturale del terreno, permettendo un inserimento armonioso nel contesto paesaggistico e una distribuzione funzionale degli spazi.
Lateralmente al corpo principale è previsto un locale accessorio indipendente, destinato a deposito biciclette e materiale.
**Concept abitativo**
Ogni unità si sviluppa su tre livelli con accesso dal piano intermedio.
A livello dell'ingresso ogni unità dispone di due posti auto coperti. L'entrata conduce a un elegante disimpegno a doppia altezza, affacciato sulla zona giorno sottostante, elemento architettonico che dona ampiezza e luminosità agli ambienti.
**Piano seminterrato**
* Ampia zona giorno open space
* Cucina con isola centrale
* Dispensa
* Locale tecnico
* Bagno di servizio
Il soggiorno è caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono un dialogo continuo tra interno ed esterno, con accesso diretto al giardino privato.
**Primo piano**
* Camera master con bagno privato
* Due ulteriori camere
* Secondo bagno
Le generose superfici vetrate movimentano la facciata e assicurano un'elevata luminosità naturale. Due lucernari al piano superiore illuminano la scala e l'atrio di distribuzione, valorizzando ulteriormente il progetto architettonico.
**Flessibilità progettuale**
Trattandosi di una domanda preliminare, il progetto può essere oggetto di modifiche e personalizzazioni, offrendo all'acquirente la possibilità di adattare l'intervento alle proprie esigenze abitative o strategiche.
**Posizione strategica**
Quartino beneficia di collegamenti rapidi verso Locarno, Bellinzona e Lugano, rendendo il terreno particolarmente interessante sia per sviluppo residenziale destinato alla vendita sia come investimento a reddito.
Un'opportunità concreta per realizzare un progetto moderno e distintivo in una delle zone più dinamiche del Gambarogno.
**Progetto previsto**
Il progetto prevede la realizzazione di uno stabile residenziale composto da 3 unità abitative di 4.5 locali, ciascuno sviluppato su tre livelli, concepito per garantire privacy, luminosità e qualità abitativa.
L'edificio è studiato per sfruttare la pendenza naturale del terreno, permettendo un inserimento armonioso nel contesto paesaggistico e una distribuzione funzionale degli spazi.
Lateralmente al corpo principale è previsto un locale accessorio indipendente, destinato a deposito biciclette e materiale.
**Concept abitativo**
Ogni unità si sviluppa su tre livelli con accesso dal piano intermedio.
A livello dell'ingresso ogni unità dispone di due posti auto coperti. L'entrata conduce a un elegante disimpegno a doppia altezza, affacciato sulla zona giorno sottostante, elemento architettonico che dona ampiezza e luminosità agli ambienti.
**Piano seminterrato**
* Ampia zona giorno open space
* Cucina con isola centrale
* Dispensa
* Locale tecnico
* Bagno di servizio
Il soggiorno è caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono un dialogo continuo tra interno ed esterno, con accesso diretto al giardino privato.
**Primo piano**
* Camera master con bagno privato
* Due ulteriori camere
* Secondo bagno
Le generose superfici vetrate movimentano la facciata e assicurano un'elevata luminosità naturale. Due lucernari al piano superiore illuminano la scala e l'atrio di distribuzione, valorizzando ulteriormente il progetto architettonico.
**Flessibilità progettuale**
Trattandosi di una domanda preliminare, il progetto può essere oggetto di modifiche e personalizzazioni, offrendo all'acquirente la possibilità di adattare l'intervento alle proprie esigenze abitative o strategiche.
**Posizione strategica**
Quartino beneficia di collegamenti rapidi verso Locarno, Bellinzona e Lugano, rendendo il terreno particolarmente interessante sia per sviluppo residenziale destinato alla vendita sia come investimento a reddito.
Un'opportunità concreta per realizzare un progetto moderno e distintivo in una delle zone più dinamiche del Gambarogno.
Emplacement et attractivité
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