4.5 Pièces, 100 m²

**Exclusivité**


**Coeur du Valais, à mi-chemin entre Sion et Sierre (à environ 12 minutes)**


**A côté de l'arrêt de bus Grône / Loos (directions vers Sierre gare routière et Sion poste / gare)**


**Espaces extérieurs bien délimités de l'habitation voisine, intimité préservée**


**Belle parcelle aménagée avec goût**


**Garage et place de parc extérieure, proximité immédiate d'un parking public (zone blanche)**


**Soigneusement entretenu et disponibilité de suite**



Villa mitoyenne située à Grône, au coeur du Valais, entre Sion et Sierre, à 12 minutes approximativement de chacune de ces villes. Cette commune est très dynamique et propose à ses habitants des infrastructures modernes et une vie associative et sociale bien ancrée.

Cette villa se trouve à Pramagnon, porte d'entrée de la commune. Toutes les commodités et infrastructures sont à proximité : commerces, services et transports publics, écoles (primaires et cycle), piscine municipale, salle culturelle Recto-Verso, places de jeux et de sports, Lac de la Corne, Golf club de Sierre, etc. La région de Grône est également le départ de nombreuses randonnées pédestres, sans oublier les promenades au bord de la réserve naturelle de Pouta Fontana et les sorties en vélos dans la plaine du Rhône.

Cette habitation est très agréable à vivre. La partie jour (cuisine, séjour) s'ouvre sur l'extérieur. La chambre parentale donne accès à un balcon privatif, puis au jardin. Celui-ci a été aménagé avec goût et invite à la détente. L'ensemble du bien, intérieur et extérieur, a fait l'objet d'un entretien soigné et régulier.


**Distribution du bien**

Sous-sol :

Cave
Carnotzet avec murs boisés et revêtement sol carrelage
Garage (porte automatique avec portillon)

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée / dégagement central
Cuisine ouverte avec emplacement table, donnant sur extérieur
Lumineux séjour donnant sur extérieur
Chambre parentale donnant sur extérieur
Deux chambres enfants
Salle d'eau / douche
Balcon avec accès sur jardin (Nord)


**Commodités**

Accès indépendant à la villa, luminaires, bacs à fleurs
Terrasse avec grand store et petit store latéral, revêtement sol pierre naturelle (Sud)
Grande pelouse entourant la villa (terrain plat avec plusieurs niveaux, pentes douces)
Arbres fruitiers, arbustes décoratifs, rocailles, nombreuses essences florales
Maisonnette de jardin


**Particularités**

Revêtement sols carrelage, parquet véritable et stratifié
Chauffage mazout, distribution radiateurs
Robot tondeuse et arrosage automatique
Disponibilité : de suite


**Remarques**

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

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