5.5 Pièces, 100 m², Rez-de-chaussée

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Bienenstrasse 65 in Niederuzwil! Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus aus dem Jahr 1920 wurde 2021 liebevoll renoviert und verbindet historischen Charakter perfekt mit modernem Wohnkomfort. Verteilt auf vier Etagen und 100 m² reine Wohnfläche (139 m² Gesamtnutzfläche) erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Die sonnige und ruhige Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität, während Sie von einer erstklassigen Infrastruktur in Gehdistanz profitieren.

Auch der Aussenbereich vermag auf ganzer Linie zu überzeugen und erweitert den Wohnraum perfekt ins Freie. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den rund 15 m² grossen, gemütlichen Gartensitzplatz. Dank der praktischen Sonnenstore lassen sich hier auch heisse Sommertage entspannt im Schatten verbringen. Der gepflegte Garten bietet Raum zum Verweilen und für spielende Kinder. Das absolute Highlight auf dem Grundstück ist jedoch das separate, rund 29 m² grosse Gästehaus (Gartenstudio). Da es elektrisch beheizt und beleuchtet ist, lässt es sich das ganze Jahr über flexibel nutzen – sei es als ungestörtes Homeoffice, als Kreativ-Atelier oder als eigener Bereich für Teenager und Gäste. Abgerundet wird das Angebot im Freien durch einen praktischen Aussenabstellplatz, der bereits vollumfänglich im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Immobilie befindet sich an einer äusserst familienfreundlichen, ruhigen und dennoch strategisch hervorragend erschlossenen Lage in Niederuzwil. Familien profitieren von maximalen kurzen Wegen im Alltag: Der Kindergarten Bankstrasse sowie die lokalen Schulen sind in wenigen Gehminuten sicher erreichbar. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt – der Coop Supermarkt liegt quasi um die Ecke. Wer auf den öffentlichen Verkehr angewiesen ist, freut sich über die Bushaltestelle «Bienenstrasse» in direkter Gehdistanz sowie den nahen Bahnanschluss, der eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die gesamte Region garantiert.

Dieses Properti-Angebot zeichnet sich aus durch:

• Viel Platz: 5.5 Zimmer auf 4 Etagen mit ca. 140 m² Gesamtnutzfläche
• Moderne Küche: Offen gestaltet, zeitgemäss und mit viel Stauraum
• Wohnkomfort: Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang
• Das gewisse Extra: Beheiztes, separates Gästehaus (29 m²) für Büro oder Gäste
• Zusatzraum: Flexibel nutzbares Zimmer im Untergeschoss
• Gartenoase: Sonnige 15 m² Terrasse mit schattenspendender Sonnenstore
• Sorglos-Paket: Eigene Waschküche (WM/TU) und 1 Aussenparkplatz inklusive
• Top-Lage: Schulen, Einkauf und ÖV in bequemer Gehdistanz
• Finanzierungs-Plus: Vorteilhaft bestehende Hypothek zur Übernahme bereit (Details auf Anfrage)

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