7.5 Pièces, 267 m²

DIE MIKIMOTO PERLE" - Weitläufiges Grundstück in Neerach mit Seltenheitswert

Versteckt in der ruhigen Sackgasse in Riedt, umgeben von Feldern, angrenzend an die Landwirtschaftszone präsentiert sich dieses 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus als wahre "Mikimoto Perle" des Zürcherunterlandes.

Erbaut 1998 und 2015 umfassend saniert, bietet die Liegenschaft an der Buckstrasse 9 in 8173 Neerach 267 m² grosszügig geschnittene Wohnfläche auf einem aussergewöhnlichen 1'268 m² grossen Grundstück.

Interieur

TEine 30 m² grosse Eingangshalle empfängt Sie stilvoll und führt in den offenen, 29 m² grossen Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée und grosszügigen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Die moderne Küche überzeugt mit grosszügiger Arbeitsfläche und einem lauschigen Frühstücksplatz am Fenster. Ein separater Media-/TV-Raum (14,3 m²) sowie ein Büro/Bibliothek und eine Galerie-Lounge bieten Raum für Rückzug und Repräsentation. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gästezimmer, während im Obergeschoss die 28 m² grosse Master-Suite mit eigenem Bad en-suite sowie zwei weitere Kinderzimmer für familiengerechten Komfort sorgen. Insgesamt drei Nasszellen - darunter das Familienbad mit Wanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC - runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Aussenbereich und Lage, Ausblick

Der sehr grosszügige Garten bietet weitläufigen Platz zum Verweilen und Geniessen und öffnet den Blick auf das Wehntal-Panorama. Eine bestehende Baureserve von rund 299 m³ (gemäss Machbarkeitsstudie 2018) eröffnet spannende Erweiterungsmöglichkeiten, etwa für ein Poolhaus oder eine zusätzliche Garage. Die Doppelgarage im Untergeschoss (54,6 m² in Variante 1) bietet zudem grosszügigen Stauraum. Gelegen in ruhiger Sackgassenlage im Weiler Riedt, verbindet dieses Zuhause ländliche Idylle mit hervorragender Erreichbarkeit: Der Bahnhof ist in ca. 800 m, Schulen sind zwischen 600 m und 1,5 km erreichbar, der Flughafen liegt nur 15 Fahrminuten entfernt und Zürich ist in rund 25 Minuten erreichbar.

Eckwerte

• 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus (inkl. 3 Nasszellen)
• 267 m² Wohnfläche
• 1'268 m² Grundstücksfläche
• 3 Bäder (Master-Bad, Familienbad, Gäste-WC)
• Cheminée im offenen Wohnbereich
• Master-Suite mit eigenem Bad
• Doppelgarage im Untergeschoss
• Bestehende Baureserve ca. 299 m³
• Angebotspreis: CHF CHF 4'387'000

• Aussergewöhnliche Grundstücksgrösse von 1'268 m² mit Panoramablick ins Wehntal - selten in dieser Lage
• Bestehende Baureserve von ca. 299 m³ für individuelle Erweiterungen (z. B. Poolhaus)
• Steuergünstige Gemeinde mit einem attraktiven Steuerfuss von 92 %
• Die Abbildungen der Böden und Einrichtungen sind zu Illustrationszwecken, d.h das Haus wird mit den besichtigten Belägen vor verkauft, ohne Ausbau und Einrichtung.
• Besichtigungen nach Vereinbarung 079 225 58 70