4.5 Pièces, 138 m²

Aranno, uno dei borghi più autentici del Malcantone, accoglie questa casa di 4.5 locali avvolta da un terreno di 1453 mq. Situata nel nucleo storico del paese, gode di un’esposizione a sud e di una vista aperta che spazia fino ai monti circostanti.

L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze, l’abitazione è attualmente abitata.

La proprietà è così composta:
Al PIANO TERRA troviamo 3 box auto singoli e locale tecnico.
Al PRIMO PIANO si sviluppa una terrazza con accesso all’appartamento, composto da ingresso che conduce alla zona giorno con camino, cucina separata, bagno con vasca, una stanza da letto principale e due camere singole.

L’immobile ha ulteriori spazi da poter rivalutare per poter ingrandire l’appartamento e la possibilità di ricavare un secondo appartamento al SECONDO PIANO, attualmente usato come solaio, dove é già stato fatto un progetto di massima.
Il terreno si presenta in pendenza ma ha un ottimo spazio ideale per un orto o del giardinaggio.

Il tetto è a falde e i serramenti sono in legno a vetri singoli.
Il riscaldamento è alimentato a gasolio con termosifoni, ma è presente un camino che già scalda l’ambiente.
Le spese annuali ammontano a circa 3.000 CHF.

Con pochi minuti di auto si raggiungono tutti i servizi di prima necessità ad Agno, come supermercati, negozi, ristoranti, farmacia ecc.

I tre box auto al piano terra sono inclusi nel prezzo esposto.

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