7.5 Pièces, 220 m²

Willkommen zu Hause!

Manche Häuser bieten Platz – dieses Zuhause bietet Lebensqualität. Mit seiner grosszügigen
Architektur, den lichtdurchfluteten Wohnräumen und dem gepflegten Garten verbindet diese
Liegenschaft modernen Wohnkomfort mit einer zeitlosen Eleganz. Seit seiner Erstellung im
Jahr 2009 wurde das Haus mit viel Sorgfalt gepflegt und hat nichts von seinem Charme
verloren.

Die wichtigsten Fakten
Kaufpreis CHF 1'950'000.–
Wohnfläche 220 m2
Grundstück 601 m²
Baujahr 2009
Zimmer 6 Schlafzimmer
Bäder 2
Garage Doppelgarage + 4 Aussenparkplätze

Heizung Wärmepumpe (2009)/ Bodenheizung
Bodenbeläge Parkett / Steinplatten
Zustand Gut bis sehr gut
Bezug Nach Vereinbarung / voraussichtlich
Frühjahr 2027

Highlights ?
• Grosszügige Fensterfronten mit viel Tageslicht
• Grosse Terrasse und familienfreundlicher Garten
• Zusätzlicher Balkon mit Zugang von zwei Schlafzimmern
• Elektrische Lamellenstoren im EG
• Dachboden, Vorratskeller und grosser Waschraum
• Zwei Waschmaschinen, Tumbler und Secomat inklusive
• Ruhige Wohnlage mit schneller Autobahnanbindung
• Bahnhof Münchwilen in fünf Gehminuten erreichbar

Wohnbereiche
Die grosszügigen Wohnräume überzeugen durch ihre offene Gestaltung, beeindruckende
Fensterflächen und eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist
die überdurchschnittlich grosse und äusserst geräumige Küche, die viel Platz zum
Kochen, Geniessen und gemeinsamen Verweilen bietet – ideal für Familien oder passionierte
Hobbyköche.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit
einer massgefertigten, eingebauten Garderobe, die reichlich Stauraum bietet und einen
stilvollen ersten Eindruck vermittelt.

Ein weiteres Highlight ist das grosszügige Elternschlafzimmer, das mit
einem begehbaren Kleiderschrank (Ankleide)höchsten Wohnkomfort bietet. Von hier aus
gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen privaten
Rückzugsort im Obergeschoss schafft.

Aussenbereich
Der grosszügige Garten mit unverbauter Grünfläche bietet vielfältige
Gestaltungsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Ob als Spielparadies für Kinder,
stilvolle Gartenlounge, Gemüse- oder Blumenparadies oder einfach als weitläufige
Wohlfühloase – hier geniessen Sie maximale Freiheit im eigenen Zuhause.

Die grosszügige Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und schafft den
idealen Ort für gesellige Sommerabende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Dank der Südausrichtung profitieren Sie von einer hervorragenden Besonnung – von den
Mittagsstunden bis in die Abendstunden begleitet Sie die Sonne und sorgt für ein angenehmes
Wohn- und Gartenklima. Die rund um das Grundstück gewachsenen Thuja-Hecken bieten
einen hohen Sichtschutz, schaffen Privatsphäre und verleihen dem Aussenbereich eine ruhige,
nahezu mediterrane Atmosphäre mit echtem Feriengefühl.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen
Wohnquartier in Münchwilen (TG). Dank der verkehrsberuhigten 30er-Zone geniessen
Sie ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien mit Kindern sowie alle, die
Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.

Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof Münchwilen ist in
wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen in Richtung Winterthur, Wil
und St. Gallen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie weitere
Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch für
Pendler überzeugt die Lage: Die Autobahn A1 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und
ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.

Kontakt
Bei Interesse dürfen Sie gleich mit den jetzigen Eigentümern Kontakt aufnehmen:

Zikri und Suzana Dauti
079 914 20 12
z.dauti@bluewin.ch

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!