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200 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'370'000
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
200 m²
Construction
1845
Année de rénovation
2026
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'370'000
Description
ZWEIFAMILIENHAUS MIT ATTRAKTIVEM MIETPOTENZIAL AN ZENTRALER LAGE
Dieses attraktive Zweifamilienhaus im Dorfkern von Buchs ZH wurde im Jahr 2014 totalsaniert und bietet eine interessante Kombination aus bestehendem Mietertrag und weiterem Mietpotenzial. Die Liegenschaft umfasst eine grossz?gige 5.5-Zimmerwohnung sowie eine 2.5-Zimmerwohnung, welche jeweils ?ber einen separaten Hauseingang verf?gen. Die gr?ssere Wohnung wurde im Jahr 2026 umfangreich renoviert und steht aktuell leer, w?hrend die 2.5-Zimmerwohnung weiterhin vermietet ist.
Die m?gliche Nettomiete liegt bei ca. CHF 4'000 pro Monat. Damit eignet sich die Liegenschaft insbesondere f?r Investoren, bietet aber auch interessante M?glichkeiten zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Die m?gliche Nettomiete liegt bei ca. CHF 4'000 pro Monat. Damit eignet sich die Liegenschaft insbesondere f?r Investoren, bietet aber auch interessante M?glichkeiten zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Hauseing?ngen
- Grossz?gige 5.5-Zimmerwohnung, 2026 renoviert
- 2.5-Zimmerwohnung und Aussen-PP mit bestehendem Mietverh?ltnis
- Attraktives zus?tzliches Mietpotenzial der freien Wohnung
- Interessant als Renditeobjekt oder f?r Eigennutzung und Vermietung
- Luft-Wasser-W?rmepumpe
- Zentrale und dennoch verkehrsberuhigte Lage
- Bahnhof, Einkaufsm?glichkeiten und Schulen in kurzer Gehdistanz
- Gute Anbindung in Richtung Z?rich und Baden
Emplacement et attractivité
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