9 Pièces

Abby Bryand Luxury Properties präsentiert: Die prächtige Villa: eine elegante Familienvilla/ Collonge-Bellerive
Ein hübsches Tor öffnet sich zu Ihrem zukünftigen Zuhause: Ihrer freistehenden Villa, die in einem friedlichen Hafen nur wenige Gehminuten vom Strand und dem See entfernt in einem Wohn- und beliebten Viertel von Collonge-Bellerive liegt.
Eine prächtige und exklusive Residenz auf drei Ebenen mit einem einzigartigen Design, hohen Decken und schönen und großen, hellen Räumen.
Im Erdgeschoss entdecken Sie den großen Flur mit seinen eingebauten Kleiderschränken und einem hübschen Flur, der auf ein großes, helles Wohnzimmer mit hohen Decken führt, einen wunderschönen Wohnraum mit natürlichem Licht von 125 m², der auf eine wunderschöne und weitläufige Terrasse sowie Ihren prächtigen Garten und sein schönes Schwimmbad führt. Die Küche ist modern und voll ausgestattet und verfügt über eine Speisekammer.
Die Gästetoilette befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Die Villa verfügt über 5 hübsche, große und komfortable Schlafzimmer sowie 3 Duschräume und 1 Badezimmer sowie eine Gästetoilette:
Das erste Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss. Vom Pflaster.
Die anderen Schlafzimmer und Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss:
Das Hauptschlafzimmer hat ein großes und sehr schönes Doppelbad mit eigenem Bad.
Die anderen drei Schlafzimmer sind groß (zwischen 17 m² und 20 m²) und verfügen über zwei Duschräume mit Doppelwaschbecken.
Im Erdgeschoss befindet sich ein 40 m² großer Raum mit Blick auf einen englischen Innenhof und ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken.
Das Haus ist von zeitloser Eleganz mit schönen Oberflächen und schönen Volumen.
Ihr Garten ist eine bewaldete Oase, umgeben von Bäumen und profitiert von einem schönen Schwimmbad, der Sie zu einem Moment der Entspannung und Geselligkeit mit Familie und Freunden einlädt.
Eine geschlossene Garage für zwei Autos mit 40 m² und vier Parkplätze steht Ihnen zur Verfügung.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und Oberflächen renoviert.
Absoluter Komfort wird durch massiven Holzboden, Fußbodenheizung und Wärmepumpe gewährleistet.
HPE-Renovierungsarbeiten:
Renovierung mit Dämmung, Wärmebild, Photovoltaik:
Ersatz der Abwasserleitungen im Erdgeschoss
Komplette Renovierung von Strom und Sanitäranlagen
Fertigstellung aller Gebäudedämmungen
Periphere Isolation
Ersatz der dreifach verglasten Außenverbindungen, angepasst an die Standards.
Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, mit Ausnahme der technischen Räume
Arotherm-Wärmepumpe 12,2 kW
Installation von 10 kW Photovoltaik-Paneelen.
Installation von 3,6 kW Wärmeproduktions-Wärmepaneelen auf dem Dach.
Schiebetor mit Fernbedienung
8x4 m großes Schwimmbecken mit elektrisch untergetauchten Thermalvorhängen
Innenpoolbeleuchtung, Sandfiltration, Salzbehandlung und Elektrolyse.
Stahlbetonkonstruktion mit Stahlfolie.
Es ist mir eine Freude, Ihnen dieses wunderschöne Haus zu präsentieren. Um Teil der Prioritätsführungen zu sein und weitere Informationen zu erhalten, senden Sie mir bitte eine E-Mail oder kontaktieren Sie mich telefonisch. Ich freue mich herzlich darauf, dich kennenzulernen, Abby


Abby Bryand lu...